Pestszentimre forgalmas részén ( Pestszentimre vasúti megálló, P+R parkoló, Posta, Bank, cukrászda, éttermek, SPAR, gyógyszertár közelében ) május 1-től profilváltás miatt kiadó nagy vitrines üzlethelyiség 82 m2-es eladótérrel, 12 m2 raktárral, 8 m2-es konyhával ( beépített konyhabútorral ), 1 m2-es WC-vel.
Az üzlet jelenleg bútorboltként üzemel.
Ingyenes parkolás az üzlet előtt és a P+R parkolóban.
Az egyedi fűtés gázkazánról működik.
A nyári meleg napokat a klíma teszi igazán komfortossá.
A ház felső szintjén két magánlakás található.
Az üzletben kiépített riasztórendszer van.
Raklapos áru fogadása emelő hátfalas teherautókkal zajlik, de kamiont is fogadtunk már.
Nagyobb tételek fogadása az elektromos kapun keresztül történhet, kisebb tételek a főbejárat előtti kétszárnyú kiskapun is fogadhatók.
Bérleti díj: 5 000Ft/m² + rezsi + 2 havi kaució.
Bérlési idő: min. 12 hónap.
Szükség esetén az alábbi helyiségek is bérelhetők az üzlettel együtt ( csak egyben! ):
- tároló - 22 m2, iroda – 20 m2,
- tároló + WC és zuhanyzós vizesblokk – 9 m2,
- hátsó közlekedők 4 +12 m2,
- nagy raktár a pinceszinten – 145 m2
A zöld színnel jelölt 103 m2 – es rész bérleti díja nettó 515 000 Ft.
Az egész üzlet bérleti díja pincével nettó 800 000 Ft/hó + rezsi. - ez összesen 317 m2.
Az ingatlan az alábbi vállalkozásokra kiválóan alkalmas:
- kis- és nagykereskedelmi üzlet;
- szépségszalon, fodrászüzlet, stb.;
- vendéglátó egység ( étterem, pizzéria, büfé, kávézó, stb. );
- iroda ( ingatlaniroda, könyvelőiroda, ügyvédi iroda, stb. );
- bemutatóterem ( a nagy vitrineknek köszönhetően nagyon mutatós )
- az ingatlan hátsó része akár egy 55 m2-es lakássá is alakítható.
A kerítésen nagy hirdetőtáblák vagy molinók hírdethetik vállalkozását ( mint ahogy jelenleg is ), melyek fontos szerepet játszanak további ügyfélek elérésében.
EN
Retail Unit for Rent in a High-Traffic Area of Pestszentimre
A spacious commercial property with large display windows is available for rent from May 1st in a busy area of Pestszentimre, close to the Pestszentimre railway stop, P+R parking, post office, bank, confectionery, restaurants, SPAR supermarket, and pharmacy.
The property features:
82 sqm retail area
12 sqm storage room
8 sqm kitchen (with built-in cabinetry)
1 sqm restroom
The unit is currently operating as a furniture store.
Free parking is available directly in front of the shop and in the nearby P+R parking area.
Heating is provided by an individual gas boiler, while air conditioning ensures comfort during the summer months.
There are two private residential units located on the upper floor of the building.
The property is equipped with an installed alarm system.
Goods delivery:
Palletized goods can be received via trucks with tail lifts
The property has also accommodated full-size trucks
Larger deliveries can be handled through an electric gate
Smaller deliveries can be made through the double-leaf front entrance gate
Rental fee: HUF 5,000/sqm + utilities + 2 months’ deposit
Minimum lease term: 12 months
Additional spaces are available for rent if required:
Storage – 22 sqm
Office – 20 sqm
Storage + WC + shower block – 9 sqm
Rear corridor – 4 + 12 sqm
Large basement storage – 145 sqm
The 103 sqm area marked in green is available for a net monthly rent of HUF 515,000.
The entire property including the basement (total 317 sqm) is available for a net monthly rent of HUF 800,000 + utilities.
Ideal for the following business types:
Retail or wholesale operations
Beauty salon, hairdresser, etc.
Hospitality (restaurant, pizzeria, snack bar, café, etc.)
Office use (real estate agency, accounting firm, law office, etc.)
Showroom (highly visible thanks to large display windows)
Additionally, the rear section of the property can be converted into a 55 sqm residential unit.
Large advertising boards or banners can be placed on the fence (as currently in use), providing excellent visibility and helping attract additional customers.
Angol
