Lehetőségek tárháza a 18. kerületben.A 18. kerület közkedvelt részén, Pestszentimre Nemes utcai központhoz közel, csendes kis utcában eladásra kínálok egy 130 nm-es családi házat.Az ingatlan jó állapotú, akár tisztasági festéssel már költözhető. A telek mérte 660 nm, a teleken lévő garázs hivatalosan épült 36 nm-es, két autó számára van fedett beállási lehetőség. A térkövezett udvaron akár több autó is tud parkolni.IGAZI RITKASÁG!Az épület alatt 88 nm-es pince húzódik, mely tárolásra tökéletesen alkalmas, akár egy külön bejáratú szuterén szint is kialakítható. A pince szint a házból is és a kertből is megközelíthető. A családi ház egy része az 1980-as években épült, 2011-ben nyerte el a családi otthon, a mai végleges formáját.A hozzáépítés során komoly műszaki tartalommal, teljes dokumentációval, engedélyekkel történt a bővítés, ekkor történt az emelet ráépítése, amely egy teljesen különálló lakrésszé is alakítható a jövőben. A tető az új zsindellyel ekkor, nyerte el végső pompáját.Elosztását tekintve összesen 5 szoba várja új lakóit, akár több generációval költözne, akár otthonról végezné munkáját, az ingatlan a lehetőségek tárháza.A ház elrendezés szempontjából szenzációs, mert a méretes szobák kialakításának köszönhetően mindenkinek meglehet a magán szférája, hiszen minden szoba külön bejáratú. A földszinten 80 nm-en, előszoba, konyha, étkező, nappali. fürdőszoba, wc, dolgozószoba, kamra került kialakításra. A 25 nm-es terasz, a jövőben a családi élet színtere lehet. Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, hatalmas közlekedőből nyílik a 3 db hálószoba, fürdőszoba, wc és a tároló ez a szint 50 nm, de a padlástér akár tárolásra is alkalmas.Külső lépcső megvalósítása könnyedén megoldható.Fontos információk:- az épület 8 cm külső Dryvit szigeteléssel ellátott,- a ház 38 as Porotherm téglából épült, betonfödémes,- a földszinten padlófűtés van,- a fűtés és melegvíz ellátást cirkó biztosítja, de egy Viessmann faelgázosító kazán is rendelkezésre áll,- a nyílászárók műanyag típusúak,- a klímának az elektromos hálózat elkészült, a kondenzvíz elvezetés megoldott,- új villanyvezeték, és 3 fázis van,- új vízvezeték, modern fürdőszobák,- a tető 18 cm-es ásványgyapot, hőszigeteléssel ellátott,- a vételárrészét képezi a komplett konyhabútor és a tűzhely.A rezsi költség átlagos, minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő, a fűtés számla nem kimagasló. További fantasztikus híreim vannak! Buszmegálló 500 m-re, iskola 5 perc sétára, óvoda szintén 5 perc séta; posta, ABC, vegyesbolt, piac 1-1,5 km-es körzeten belül. A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.A vonatközlekedés tökéletes 35 perc alatt a Nyugati Pályaudvar könnyedén megközelíthető, de akár a Boráros tér is fél órán belül elérhető. A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezet jellemzi, családoknak ideális.Amennyiben hitelre van szüksége, munkatársunk ingyenes tanácsadással segíti Önt a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásában.Biztosan merülnek fel Önben kérdések, ezért nem kell mást tennie, mint felvenni velem a kapcsolatot!
Érdeklődni: Paulovics Ákos 36209153010
Referencia szám: HZ055664
Angol
