Eladó ipari ingatlan Budapest 18. ker., Szemeretelep

Kétgenerációs otthon vagy üzleti központ kivételes lehetőségekkel az Üllői úton – 300 m², 3 szint, beépíthető tetőtér, akár 9 autóbeálló
Az Üllői út jól megközelíthető szakaszán kínálok megvételre egy bruttó 300 m²-es, háromszintes, nagy belmagasságú családi házat, amely egyszerre ideális tágas otthonnak, kétgenerációs ingatlannak vagy üzleti célú hasznosításra.
Az ingatlan minden szintje 100 m² alapterületű, a belső terek világosak, jól alakíthatók és kifejezetten levegősek, a nagy belmagasság pedig olyan térérzetet ad, amely ma már ritkaság a piacon. A ház egyik legnagyobb értéke, hogy nemcsak jelenlegi formájában használható kiválóan, hanem komoly továbbfejlesztési potenciált is hordoz.
A tetőtér további kb. 100 m²-rel bővíthető, így extra lakótér, külön lakrész, iroda, rendelő vagy egyéb üzleti funkció is könnyedén kialakítható. A ház elrendezése és mérete miatt két generáció kényelmes együttélése is jól megoldható, miközben az ingatlan adottságai a szeparálható használatot is támogatják.
A telken belül akár 9 autó parkolása is megoldható, ami nemcsak nagycsaládosoknak jelent komoly előnyt, hanem üzleti hasznosítás esetén is kiemelkedő érték. Ilyen parkolási kapacitás ezen a környéken kifejezetten ritka.
Műszaki tartalom
Az épület Porotherm téglából épült, stabil, időtálló szerkezettel.
A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés biztosítja a komfortot.
A fűtésről egy 2023 nyarán telepített kondenzációs gázkazán gondoskodik.
Az emeleti szint 2018-ban került befejezésre, ekkor épült ki a teljes fűtési rendszer is.
További előnyök:
elektromos kapu
riasztórendszer
kiépített LAN hálózat
azonnal költözhető állapot
Elhelyezkedés
Az ingatlan egyik legerősebb adottsága a kiváló megközelíthetőség.
A villamosmegálló kb. 70 méterre található, így a közlekedés gyors és kényelmes. A repülőtér közelsége különösen előnyös lehet olyan vállalkozások vagy szolgáltatások számára, amelyek nemzetközi ügyfélkörrel dolgoznak.
Kinek ajánlom?
Ez az ingatlan különösen jó választás lehet:
nagycsaládosoknak
kétgenerációs együttélésre
irodának vagy cégközpontnak
magánrendelőnek
oktatási vagy szolgáltató központnak
befektetőknek, akik több egységben gondolkodnak
Ez a ház egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, erős műszaki alapot, sokoldalú hasznosíthatóságot és érdemi bővítési potenciált.
Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem hosszú távon is értéket és lehetőséget ad, ezt érdemes megnézni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.