Budapest 18. kerületének központi részén forgalmas autóút és gyalogos forgalom mellett elhelyezkedő épületegyüttes négy darab, jó állapotú, üzlethelyisége eladó.Az ingatlan besorolása kivett üzlet, egyéb épület. Az üzlethelyiségek, jelenleg lakásként működnek, tehermentesek, hitelezhetőek, jogilag rendezettek.Az ingatlant berendezésekkel és bérlőkkel együtt tervezik átruházni a leendő tulajdonosra, de a bérleti szerződések igény szerint felbonthatók, az üzlet pedig tetszés szerint átalakítható. Jelenlegi formájában az épület az alábbiak szerint van hasznosítva:A földszinten jelen pillanatban két lakás került kialakításra, amelyből az egyik utcafrontos. Utóbbi 36 nm-es, a hátsó bejárattal rendelkező lakás 25 nm. Ezen a szinten még egy 18 nm-es kisebb gyorsétkező üzemel, az emeleti szinten egy 46 nm es lakás várja új lakóit, beruházóit, melyet az utcafront felől külső lépcsővel közelítünk meg. További jó híreim vannak, ha tárolóra van szüksége 48 nm-es kerti tároló is a vételárrészét képezi.Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, a vonat állomás és a busz állomás közelsége miatt, szinte bármilyen üzleti tevékenység megvalósítása után, biztos bevétel várható.Ha biztosa akar menni, akkor azonnal passzív jövedelmet tud generálni, különösebb ráfordítás nélkül, ha átveszi a jól működő „mini vállalkozást”.A lakások jó állapotúak, folyamatosan karbantartottak, a melegvíz ellátás villany bojlerrel megoldott, a fűtést az emeleti szinten cirkó biztosítja, de villany fűtés is rendelkezésre áll, a többi lakó helyiségben.Ez a frekventált üzlethelyiség a lokáció sokszínűsége végett, a 18. kerület kertvárosi környezet közvetlen közelsége okán, szinte bármilyen szolgáltatás üzemeltetésére alkalmas lehet.Ajánlom:- ügyvédi irodának, - közjegyzőnek, - kereskedelmi üzletnek,- szépségszalonnak,- oktatási épületnek.Tömegközlekedés kiváló Kőbánya Kispest Metró végállomás 15 perc alatt elérhető.A Nagykőrösi Út egy zebrányi távolságra található, Boráros Tér egyszerűen elérhető, de a Határ úti metrómegálló is könnyedén megközelíthető.Ingyenes P+R Parkoló az ingatlan közvetlen közelében megtalálható.Ami a környéket illeti, a lakások a XVIII. kerület egyik legforgalmasabb útján, a Nagykőrösi út a Dózsa György utca lámpás kereszteződésénél helyezkedik el: további üzletek, éttermek, szervizek veszik körül, így a forgalom miatt nem szükséges aggódni!Kiváló ár-érték arány, ne habozzon, éljen a lehetőséggel.Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető, üzemeltetéssel kapcsolatban a jelenlegi tulajdonos, hasznos tanácsokkal, tudja a leendő vevőt segíteni.Ha kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a számtalan lehetőséget magába rejtő üzlethelyiséget, úgy lépjen velem kapcsolatba és mindenben segítek.
Angol
