A XVIII. kerület kertvárosi részén, Pestszenlőrincen a Gloriett telepen, zöld környezetben, 510 nm-es telken elhelyezkedő, felújítandó állapotú, két szintes, 87 nm-es hasznos alapterületű családi ház, melléképülettel eladó.
Környék:
Az ingatlan a Halmi erdő közelében a közkedvelt Gloriett telepen helyezkedik el, a XVIII. kerület csendes, kertvárosi részén. Mindemellett a Lőrinc-Center bevásárlóközpont, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, illetve oktatási intézmények, közöttük bölcsődék, óvódák és általános iskolák is a közelben vannak. Számos természetvédelmi terület, tanösvény, valamint erdei focipálya és játszótér is van a szomszédságban, így a sportolni és kirándulni vágyók otthonukra találhatnak.
A környék ellátottsága jó. Pár perc sétára vannak a 182, 183, 184, 282E, buszjáratok megállói, amelyekkel elérhető az M3 metró és ezáltal már a belváros is könnyen megközelíthető. Az autós közlekedést tekintve a 4-es főúthoz, valamint az M5 autópályához is mindössze 5-5 perc alatt eljuthatunk.
Telek:
A ház 510 nm-es telken, szabadonálló beépítési módban helyezkedik el. Jelenleg két bejárata van. Egy kiskapu a gyalogos közlekedéshez, valamint egy nagykapu az autóval történő beálláshoz. A telken melléképület található.
Ház:
Az ingatlan 1976-ban épült téglából, szigetelve nincs, statikailag jó állapotú. Sátortetős, fa tetőszerkezet, cserépfedéssel. Az ereszcsatorna felújítására az elmúlt évben került sor. A homlokzat jó állapotú, a lábazati falak soros kőburkolatot kaptak, azonban szigeteléssel nem rendelkeznek.
A lakótér elrendezését tekintve a kamra kivételével az ingatlan minden helyisége az előszobából közelíthető meg. Két nagy szoba, egy fél szoba, ablakos konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc, tágas előtér és két terasz került kialakításra.
A külső nyílászárók gerébtokos fa ablakok, a beltéri ajtók is fából készültek, valamint üvegezettek.
A fűtést és a melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással. A teljes fűtésrendszer korszerűsítésre szorul.
Az ingatlan teljes hasznos alapterületében egy alagsori száraz pince kialakítására került sor, amely jelenleg műhelyként van berendezve. Itt egy aknás garázs is helyet kapott, amely az utca felől is megközelíthető.
A ház per- és tehermentes.
Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel, amelyben generálkivitelezői kapcsolatunk szívesen áll rendelkezésre.
Műszaki jellemzők:
- szerkezet: soklyukú, ikersejt tégla
- födém: előregyártott vasbeton gerendás födémrendszer
- tetőszerkezet: fa
- tetőfedés: cserép
- telek méret: 510 nm
- ingatlan méret: 79 nm + 12 nm terasz + 3,4 nm terasz
- száraz pince: 79 nm
- fűtés: gázcirkó radiátorokkal
- belmagasság: 3 méter alatti
Parkolás:
Garázsban vagy az utcán nem fizetős övezetben, a ház előtt lehetséges.
Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, családalapítás előtt állóknak, akik egy szép otthont tudnak kialakítani Budapest zöld, kertvárosi részén.
kert, bútorozott
Angol
