KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !Budapest XX. kerületében, a Duna sétánytól pár percre található Gubacs - Mediterrán lakóparkban, a Közműhelytelep utcában megvételre kínálok egy 82 m2 alapterületű, nappali + 3 szobás lakást, dupla terasszal.A HÁZRÓL:A 2017-ben épült társasház a Mediterrán lakóparkban található, mely közvetlenül a Kis-Duna part mellett fekszik.A lakópark területe parkosított, kertész által gondozott.A lakóközösség összetartó, támogató .A csendes zöldövezeti rész , a környék legbiztonságosabb, egyik legkeresettebb része.A LAKÁSRÓL:A lakás az 5 szintes liftes társasház 2. emeletén található.Rendkívül jó elosztású, tágas étkezős nappalival rendelkezik, 2 db terasszal , külön nyíló mellékhelyiséggel. A hálószobák külön bejáratúak és kellemesen világosak.Alapterülete: 82 m2Elosztása:-előtér-wc-tároló-nappali – konyha – étkező egy légtérben-közlekedő-fürdőszoba-3 hálószobaA nappali –konyha és a legnagyobb méretű hálószoba terasz kapcsolattal rendelkezik.A modern nyílászárók műanyag kivitelben, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve biztosítják a maximális komfortot és védelmet.A lakás fűtését és hűtését geotermikus rendszer biztosítja, a lakásban fan-coil hőleadóval.A lakás rendkívül alacsony rezsi költséggel üzemeltethető.A közös költség 32.556.- Ft / hó, mely magába foglalja a fűtési alapdíjat és a felújítási alapot is.A teremgarázs közös ktg-e : 5.350.- Ft / hóA tároló közös ktg- e : 823.- Ft / hóA fűtés és a melegvíz : 8741.- Ft /hó ( hőmennyiség mérő alapján )Parkolási lehetőség áll rendelkezésre a ház előtti kis forgalmú utcán .Igény esetén a lakáshoz tartozó, a ház alatt lévő mélygarázsban lévő parkolóhely, a felszíni beálló és a pincében található tároló is megvásárolható.A felszíni beálló ára: 1 millió FtA mélygarázsban lévő parkolóhely ára: 6,5 millió FtA tároló ára: 1,2 millió FtA KÖRNYÉKRŐL:A környéken a nemrég átadott Duna- parti sétány, játszóterekkel, kávézókkal, éttermekkel ( Vak Varjú, Duna Garden, Halas Guszti ) kenu és csónak kölcsönzővel és vizi sportteleppel várja a szórakozni, kikapcsolódni , sportolni vágyókat.A Jódos – Sós gyógyfürdő , uszoda, fedett jégpálya, valamint kül – és beltéri sportolásra alkalmas helyek, focipálya, teniszpálya, kikötők, csónakházak, horgász helyek néhány perc sétával elérhetők.A környéken az infrastruktúra is igen jól kiépített, óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek szintén elérhető távolságban a lakók rendelkezésére állnak.Kisbolt, trafik, pékség, cukrászda a lakóparkon belül elérhetők.Magán bölcsöde szintén a lakóparkon belül található.Tömegközlekedése kiváló. Hévvel vagy busszal ( 151 -es ) a belváros könnyen és gyorsan elérhető.Autóval az M5, M6, M0 autópályák szintén egyszerűen és gyorsan megközelíthetők.Ajánljuk fiatal pároknak, családosoknak, mindenkinek aki színvonalas lakóparki környezetre vágyik.A képek valósak, az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében.További információért hívjon bizalommal.
Angol
