Csepel-Királyerdő csendes részén, a kis- Duna parttól könnyű sétányira található, rendszeresen karbantartott, megkímélt, jó állapotú, esztétikai felújítással barátságos otthonná varázsolható ikerházfél eladó.
A ház
- 1980-as években épült, többször korszerűsített, teljesen alápincézett, stabil alapokra épült tégla épület
- lakótere 2 szinten nettó 110 nm, amelyet a szuterén szint plusz 50 nm-rel egészít ki
- ritka adottsága, hogy a házban LIFT is található, amellyel minden szintet és akár az erkélyt is meg lehet közelíteni
- ideális adottságainak köszönhetően kellemes klímájú a ház, ablakai elegendő természetes fényt engednek a terekbe
- tágas nappalija garzon lakás méretű, klimatizált, 3 keleti fekvésű ablakának hála szép világos
- az emeleten 3 kellemes hálószoba került kiépítésre, szintenként fürdőszobával, mellékhelyiségekkel
- az ablakos, kerti nézetű konyha a földszinten található, közelében ötletesen könnyen kialakítható egy étkezőhelyiség
- a ház fűtése kombi gázcirkó, melegvíz ellátása szintenként 1-1 villanybojlerrel is megoldott,
- emellett egy ÚJ vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, mint fűtési alternatíva
- a szuterénszinten könnyedén kialakítható mozi- vagy gamer szoba, közösségi tér, edzőterem, szauna...stb
- a ház teljesítménye 3 X 25 A, amely bőven elegendő
- a kertbe és a pince szinten található garázsba 1-1 autó parkolása megoldott
A kert
- méretéből fakadóan se nem túl nagy se nem kicsi, pont ideális arra, hogy a rohanó mindennapokban, könnyen gondozható és fenntartható legyen
- kerti eszközök tárolására a kert végében álló kis épület ideális, a locsolást fúrt kút segíti
- a 15 nm-es L alakú nyitott terasz hangulatos helyet kínál a reggeli kávézáshoz, illetve a nyár esti borozgatásra
Ajánlom egy- illetve többgyermekes családok részére, akiknek fontos a csend és nyugalom. Olyanoknak, akik szeretnének vizpart mellé költözni a Duna közelében élni, de nem vágynak vidékre, és fontos számukra a kiváló infrastruktúra és könnyen szervezhető közlekedés.
Mozgásukban korlátozottak részére nagy előnyt jelenthet a kiépített LIFT, amely ritka adottság ebben az ingalan kategóriában.
Érd: Takács Dávid, tel:06/70-772-1402, e-mail:
[email protected]Referencia szám: HZ080557-MA
Angol
