BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEMCsaládi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.KINEK AJÁNLOM?Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.A legjobbat vagy semmit!Várom hívását a hét bármely napján.
Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétsz...
Eladó egy 1980-ban épült, vegyes falazatú családi ház Budapest zöldövezetében. Az ingatlan alapterülete 75négyzetméter, amely elegendő teret kínál egy három vagy négytagú családnak. Az ingatlan ára 50 100 000 forint, ami figyelembe véve az elhelyezke...
Budapest XXI. kerület (Csepel) csendes utcájában, közel a HÉV-hez, 100+70 nm-es, két lakóegységgel rendelkező családi ház ELADÓ! Rendkívül jó elrendezésű, jó ízléssel berendezett, tehermentes, téglaépítésű, szigetelt, két lakóegységgel rendelkező, fo...
Budapest XXI. kerület, Csepel Kertváros, Csepel-Kertváros
Eladó Csepel Kertvárosában egy 200 négyzetméteres, 4+2 félszobás családi ház, amely egy 456 négyzetméteres telken található, és átgondolt, kényelmes, igényes életteret kínál! A ház 1995-ben épült, majd 2017-ben teljes körű felújításon esett át, így a...
Felújítandó vagy bontandó 4 lakásos ingatlan Csepel kertvárosban - Befektetők, családok figyelem! Csepel Kertváros szélén, a Szabótelep egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges lehetőségeket rejtő, tehermentes ingatlan, amely egy telke...
Angol
