Nagyszerű befektetés Csepelen *** Eladó ipari telep, raktárak, műhely, irodák akár bérlőkkel*** XXI. kerület Csepelen családi okok miatt eladó, jó hozammal rendelkező, bővíthető, hasznosítható ipartelep ( céggel együtt )
Telephely területe: 9000nm
Beépített épülete netto hasznos területe: 5600nm
Jellemző építési év: 1970-es évek.
Vásároljon új telephelyet cégének,, akár vállalkozói hitelre,, ( irodánkon intézhető )
hagyja meg a bérlők egy részét , így ki tudja termelni a törlesztő részleteket.
Befektetőként a jelenlegi hozam:
Jelenleg 6% a hozama az ingatlannak de az új tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 20%-os emelésre minden jelenlegi bérlő megtartásával, tekintve, hogy az elmúlt 1,5 évben nem volt áremelés, ami a környéken viszont már bőven megtörtént a fejlesztések miatt.
Ezzel a 20%-os emeléssel egy 7%-os hozam érhető el.(a teljes eladási árral kalkulálva)
Amennyiben az új tulajdonos nem biztonsági játékos, úgy akár egy 50%-os bérleti díj emelést is elbír az ingatlan.
Ebben az esetben várhatólag lesz cserélődés a bérlők között.
A telken építhetők további csarnokok, akár saját hasznosításra, akár befektetésként!
Bővíthető a közvetlen mellette található 3300nm es telekkel ( ára 145 millió Ft ) - amely beépíthetősége 45% - párkánymagasság 16m - szintterületmutató : 2
Bővebb információt személyesen tudok adni, várom hívását
Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes szolgáltatásai: - bankfüggetlen hiteltanácsadás - ha ügyfelünk lesz az ingatlan vevője, ingyen elkészíttetjük az energetikai tanúsítványt
Eladó egy tágas, azonnal birtokba vehető 115 m2-es száraz raktárhelyiség Csepelen, kiváló elhelyezkedéssel.Kifejezetten alkalmas irodának, raktárnak vagy akár tárolónak, köszönhetően a tágas terek nyújtotta lehetőségeknek és a közművek elérhetőségéne...
Iroda, Kereskedelmi célú ingatlan - Budapest XXI. kerület
Eladásra kínálok Csepelen, a II. Rákóczi Ferenc utcán egy 1,3 HA-on elterülő, 2 szintes, 1704 nm-es ipari épület. A földszinten 4 m belmagasságú csarnokok vannak kialakítva, jelenleg 3 részre van osztva a 854 nm-es alapterület. Jelenleg bérlők haszná...
Iroda, Kereskedelmi célú ingatlan - Budapest XXI. kerület
XXI. Csepel, Önálló Épület eladó Lokáció: II. Rákóczi Ferenc útról nyíló kis utcában található az épület, közel a csepeli belváros, illetve a Csepel Művek Teljesen üres, azonnal birtokba vehető Felújítva: a teljes 3 szint, villany teljesen felújítva,...
Iroda, Kereskedelmi célú ingatlan - Budapest XXI. kerület
Eladó egy 535nm-es ipari RAKTÁR/CSARNOK, amely acél gerendás, könnyűszerkezettel épült, de a hozzátartozó, irodái és szociális helyiségei PORFIX TÉGLÁBÓL (Ytong) készültek, ami még összesen 434nm-t tesz ki, 1691NM-ES TELKEN! Főbb jellemzők: -Tágas be...
Iroda, Kereskedelmi célú ingatlan - Budapest XXI. kerület
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A Kocka Irodaház a csepeli WM Művek területén biztosít színvonalas, korszerű irodabérlési lehetőséget azoknak, akiknek fontos a jó elhelyezkedés, az ipari környezet és a fejlett infras...
Iroda, Kereskedelmi célú ingatlan - Budapest XXI. kerület