BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM
Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban.
AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett.
A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):
A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő.
A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.KINEK AJÁNLOM?Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.Vállalkozó családoknak:
Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
A legjobbat vagy semmit!Várom hívását a hét bármely napján.
Eladó egy 1980-ban épült, vegyes falazatú családi ház Budapest zöldövezetében. Az ingatlan alapterülete 75négyzetméter, amely elegendő teret kínál egy három vagy négytagú családnak. Az ingatlan ára 50 100 000 forint, ami figyelembe véve az elhelyezke...
Eladó családi ház Budapest XXI. kerületében – frekventált helyen, akár üzleti célra is! Tégla építésű, tehermentes ingatlan 929 m²-es kerítéssel körbekerített telken. Tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar és gazdasági épület. A belmagasság 3 méter. F...
BEFEKTETNE VAGY VÁLLALKOZNA? Kizárólag egyben eladó! Sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínáló társasház Csepelen! Keresi azt az ingatlant, amely egyszerre biztosít stabil bevételi forrást és sokrétű felhasználási lehetőséget? Ne keressen tovább! Ela...
Csepelen eladó 633 nm-es telek, rajta 2 épülettel. a házak tetőcserélye megtörtént, a vízvezeték és a csatorna újra lett cserélve. A telek fekvésének köszönhetően akár ketté is osztható így két külön lakóegység is kivitelezhető.Jelen pillanatban mind...
Felújítandó ház 300nm kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén. Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat. A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget re...
Angol
