BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL: Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít. Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak. Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt. Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el: Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre. Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység. Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra. ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők. KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben. Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt. Összeköltözőknek: Ahol a nagy szülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit! Várom hívását a hét bármely napján.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
CSEPEL-HÁROSON NAGY TELEK ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZZAL Csepel Háros csendes, rendezett részén kínálok megvételre egy 1905 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező, körbekerített telket, 1/1 tulajdonviszonnyal. A telken található egy 28 nm-es, erősen fe...
Felújítandó ház 300nm kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén. Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat. A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget re...
Felújítandó vagy bontandó 4 lakásos ingatlan Csepel kertvárosban - Befektetők, családok figyelem! Csepel Kertváros szélén, a Szabótelep egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges lehetőségeket rejtő, tehermentes ingatlan, amely egy telke...
Csendes kertvárosi hangulat Csepel szívében tágas családi otthon saroktelken! Eladásra kínálunk Csepel kedvelt kertvárosi részén egy egyedi hangulatú, jól elrendezett, 1950-ben épült tégla családi házat, amely egy 740 m²-es, napfényes saroktelken hel...
Csepel nyugalmas, családi házas övezetében, nem messze a Kis-Dunától eladó egy polgári stílusú, 1934-ben épült tágas, tégla lakóház. A házhoz menet közben hozzáépítettek, majd két lakássá alakították át (mindegyikhez önálló gáz és villany óra tartozi...
Angol
