Eladó 783 m2-es építési telek Budapest XXII. kerület

Budafokon, a városközponttól pár perces sétatávolságra, az Anna utca egyik csendes mellékutcájában eladó egy 783m2-es, nagy részben közművesített, ikerház építésére is alkalmas KÉT UTCÁRÓL IS MEGKÖZELÍTHETŐ telek. Az ingatlan rendezett, zöldövezeti utcában helyezkedik el, a szomszédság kifejezetten rendezett. Beépíthetőségét a kerület építési szabályzatában az Lke-2/BF/6 övezeti besorolás határozza meg. Ennek értelmében a telken egy épületben két rendeltetési egység alakítható ki, a beépíthetőség 20% (156m2 alapterület), 0,5 szintterületi mutatóval, maximum 6 méteres épületmagassággal. Mivel a telek két utcáról is megközelíthető, úgy helyezhető el rajta ikerház, hogy az egyes lakások teljesen külön bejáraton legyenek megközelíthetőek, egymás zavarása nélkül. Természetesen a telken önálló családi ház is elhelyezhető, nem kötelező ikerház építése a beépítés során. Telken belül víz és csatorna közművek megtalálhatóak, a vízhez akna is kialakításra került, vízóra fel van szerelve. Villany és gázszolgáltatás a telek elől, az utcából beköthető. Nem régen megtörtént a telek rendezése, ennek során elvégezték a beépítést megelőző szükséges földmunkák jó részét. A területen jelenleg egy 20m2-es, gazdasági épület besorolású, erősen felújítandó épület áll, mely felvonulási épületként hasznosítható. A környék csendes, kertvárosi, ellátottsága azonban ideális. Budafok városközpontja 5 perc sétával elérhető, itt óvoda, általános és középiskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. Az itt megálló Budai fonódó villamosokkal szinte a teljes Budai oldal és a Pesti belváros is átszállás nélkül elérhető. Éjszakai buszközlekedés szintén rendelkezésre áll, a Móricz Zsigmond körtér irányából. Az ingatlan irányára: 42,9 M Ft

bútorozatlan, vízórás, víz, villany, csatorna