Eladó egy 50 nm-es, liftes, erkélyes, klímával felszerelt, világos, újszerű, igényesen karbantartott lakás, teremgarázzsal, a 2005-ös építésű Panoráma Lakóparkban. A lakás a 7.emeleten található, ennek köszönhetően kellemes kilátás nyílik a városra.
A lakóparkban megtalálható saját, zárt játszótér, sütögető hely, kerthelyiség, amit minden lakó használhat. A biztonságról a ház saját 24 órás portaszolgálata gondoskodik.
A lakás elrendezése a következőképpen néz ki:
Amint belépünk az ingatlanba egy kis előtérbe érkezünk, jobbra található egy pulttal kialakított és egybekötött konyhabútor, amihez beépített sütő és mosogatógép is tartozik. Balra található egy szoba, benne egy nagy beépített gardróbszekrénnyel. A kis folyosón tovább haladva találjuk balra a fürdőszobát, amiben egy beépített páraelszívórendszer is működik, jobbra pedig a külön helységben lévő wc-t, ami pedig egy beépített szagelszívó rendszerrel van ellátva. A folyosó végén helyezkedik el a nappali, ami jelenleg le van választva (ez a térelválasztó bútor nem tartalmazza a vételár részét), de ez könnyen visszaalakítható egy nagyobb méretű nappalivá. A nappaliból nyílik az erkély. A vételár az alábbi bútorokat tartalmazza: konyhabútor, gardróbszekrény, mosogatógép, elektromos sütő+főzőlap.
Méretek kb.:
• Előszoba: 6 nm
• Konyha: 6,8 nm
• Fürdőszoba: 4 nm
• Wc: 1,2 nm
• Szoba: 9 nm
• Nappali egyben: 25 nm
Költségek:
• A fix havonta fizetendő közös költség: 29.270 forint, erre jön még rá minden hónapban fogyasztás alapján a vízfelmelegítés díja + téli hónapokban a fűtés díja. A teljes közös költség téli hónapokban így kb. 45.000 forint, tavasztól őszig terjedő időszakban pedig 30-36.000 forint között ingadozik.
• A házban Ditel 2000 szolgáltató működik, az internet és a TV díja jelenleg havi 7.820 forint. Ebben alap TV csomag és Basic 30/20 Mbps internet csomag tartozik + 2db Box. Van lehetőség ezt kisebb, vagy akár nagyobb csomagra is cserélni. Vezetékes telefon nincs bekötve, de annak a bekötése is megoldható természetesen.
• Továbbá Telekom TV, telefon és internet is beköttethető.
• A vízdíj két havonta kb. 11-13.000 forint között van.
• Az áram egyedi mérőórás (MVM), saját fogyasztás alapján ennek az összege általában 5-7.000 forint között szokott ingadozni. A fix közösköltséget (29.720) leszámítva minden megadott összeg az elmúlt évek átlag fogyasztásait tükrözi. Nyilván ez fogyasztástól függően lehet kicsivel kevesebb, illetve több is.
A fűtés házközponti, a radiátorok pedig egyedi mérőórások.
A társasház rendezett, tiszta, igényes. A lakók barátságosak, családosok számára is ideális a környezet. A lakáshoz tartozik egy mélygarázsban található parkoló (ami benne van a vételárban) és bérelhető egy tároló is.
A lakóparktól sétatávolságba elérhető busz-és trolimegálló, benzinkút, illetve bevásárlási lehetőség (Spar), óvoda, bölcsőde is. A Rákos-patak pedig az utca végénél található. Örs vezér tere 5 percre található kocsival, de tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, illetve kocsival szintén 5 percre helyezkedik el a Kerepesi úton lévő Plazza Üzletház, ahol megtalálható: Aldi, Spar, DM, KIK, Fressnapf, Pepco, Gyógyszertár, McDonalds. Közvetlen a ház előtt: Packeta, Emag, GLS csomagpont.
Angol
