Csömör, csendes mellékutcájában 2023-ban átadásra kerülő ikerház második nagyobb lakásáról szól az írásom.Saját 700 nm-es telekrésszel. Az ingatlan 3 lakószobás, nappali, étkező amerikaikonyhás elrendezésű a mai kor igényeit követő otthon.A nettó 120m2-en a család minden tagja megtalálja a számára megfelelő helyiséget, szobát, ahol el tud vonulni a világ zajától.A főváros közelsége miatt autóval, vagy tömegközlekedéssel sem jelent problémát a reggeli bejutás.A házhoz tartozik még egy 25 m2-es terasz.A ház immár kulcsra kész állapotban van. Az ára 115.000.000.-Általános műszaki leírás:Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel, Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal, kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, betonozással, egyedi igények szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint. Igény szerint kulcsrakész átadással.Alapozás: Vasbeton sávalapok, tömörített kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapjánVízszigetelés: forrasztott bitumenes szigetelés,Bauder GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel.Talaj hőszigetelés:20cm polisztirol beton a talajszint teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)Külső szerkezeti falak: Porotherm 30 K tégla, kerámia áthidalók, koszorúk hősszigeteltekVálaszfalak: Porotherm 12-es válaszfal tégla.Födém: Fafödém.Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, fa főtartós tető, impregnált, csap. víz elleni tetőfóliaBádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumíniumTetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo,)Födém hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelésTetőszerkezet burkolata lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve.Látszó faszerkezetek: színes aluminim lemez borítás (gondozás mentes)Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságbanKültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók (három rétegű üvegezéssel. 2023-as energetikai elvárásoknak ez felel meg), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes – barna - kivitelben)Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan)Külső hőszigetelés homlokzaton, egyéb felületeken: 12cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 8cm XPS polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színbenKülső párkányok gránit, Belső párkányok fehér vagy barna, aranytölgy, dió, márvány színű bútorlapOpciós tétel: redőny: szín azonos alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható dobozolással, igény esetén redőny motorizáció, szúnyogháló is.Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig.Kerítés: Beton lábazat, zártszelvény oszlopok,betétek acél rácsbólKocsi, személy bejárat :térkő burkolattal ,házkörüli járda kulé feltöltéssel.Eladó ingatlana van? Ingatlant vásárolna? Pénzügyi segítségre lenne szüksége?A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott, ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban is. Jöjjön el egy díjmentes hitel tanácsadásra!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal!Szép napot kívánok!
Érd:Kovács Tünde:06704522433
Referencia szám: HZ019380
Angol
