Eladó exlkuzív ingatlan a Debreceni Nagytemplomnál!, Belváros

Eladó exlkuzív ingatlan a Debreceni Nagytemplomnál!

Kérem keressen hétköznap 9 és 17 óra között. nulla620kilencvenkilenc82 88hat

A fotó csupán illusztráció!

Az iroda Debrecen városközpontjában, a Bábszínház közelében a 2. emeleten található. A jelenlegi tulajdonos 2018-ban vásárolta meg gyakorlatilag szerkezetkész állapotban a teljes 250 m2 nagyságú + 10 m2 kizárólagos használatú ingatlanrész (2 WC) 2. szintet és alakított ki benne 7 irodát (irodánként 1-2 munkavállaló elhelyezése lehetséges, a nagyobbik irodában 4 munkavállaló), 1 tárgyaló helyiséget és 1 jelentős alapterületű titkársági részt (3 titkársági alkalmazott munkavégzéséhez alkalmas), 1 női, 1 férfi WC-t, és 1 alkalmazotti WC-zuhanyzót, 1 konyhát. Az ingatlanhoz még tartozik egy dupla állásos zárható gépkocsi tároló is a pinceszinten, amelyen kívül még 2 gépkocsibeállót bérel a tulajdonos. Az ingatlan jelenleg 14 fő munkavégzéséhez biztosít kiemelkedően jó munkakörülményeket.
Az Iroda kialakítása során több, mint 1 km vezetéket helyeztek el a falakban (elektromos, számítógépes, tűzjelző, telefon, stb.) a különböző hálózatok működése érdekében. Az Iroda önálló internetes adó-vevővel rendelkezik a Vodafone Magyarország Zrt-vel kötött szerződés alapján, amelyet a főépület tetején helyeztek el, ami nagy mennyiségű adatátvitelt biztosít.
Az ingatlan távfűtéses faincoll-os hűtő-fűtő rendszerrel klimatizált, és 2 helyiségben van lapradiátor. A szükséges hőmennyiséget a Debreceni Hőszolgáltató Zrt. biztosítja. A hőszigetelt ablaküvegek és a szigetelt fal minimális hűtési és fűtési igényt eredményeznek, télen a számítógépek hője szinte befűti a teljes irodakomplexumot 0 C-fokos külső hőmérsékletig.
Minden irodahelyiségben beépített, zárható irattároló szekrény van, illetve velük harmonizáló iroda bútorok. A konyhában beépített hűtő, tűzhely, mosogatógép, páraelszívó van.
Az iroda a város központi helyén, mind villamossal, mind autóbusszal, mind autóval könnyen megközelíthető, parkolási lehetőség néhány 100 méternyire van a Debrecen Plázában, a Párizsi Udvarházban, valamint a Fórum bevásárlóközpontban van, de a környező utcákban is található néhány 8 és 18 óra között fizető parkolóhely is. A debreceni Vasútállomás 6 villamos megállónyira, a debreceni Repülőtér autóval 15 perc alatt elérhető.
Az iroda értékesítési ára a beépített berendezésekkel, bútorzattal együtt ÁFA-mentes 800.000 EUR (jelenleg 344 000 000 Ft), amely a kb. 12 000 000 Ft-os dupla garázs ár levonása után 332 000 000 Ft / 260nm = 1 276 000 Ft/nm árat eredményez, ami kevesebb, mint a berendezés nélküli, Debrecen Városközpontjában lévő ingatlanok piaci árai.
Az ingatlan megvásárlását befektetőknek is javasoljuk, mivel a jelenlegi tulajdonos hajlandó visszabérelni az ingatlant 10 EUR+rezsi/m2/hó + ÁFA áron 36 hónapig, és az új tulajdonos a havi hozam mellett részesül az ingatlan piaci értéknövekedéséből is. Debrecen Város az egyik legfejlődőbb térsége az országnak, sok nemzetközi szinten működő cég alapított és alapít leánycéget, illetve valósít meg különböző termelő és szolgáltató tevékenységet eredményező gyárakat, szolgáltató projekteket.
Az ár nincs kőbe vésve. Bátran tegyen ajánlatot! :-))
Vevőink számára DÍJTALAN CSOK, Babaváró és Lakáshitel illetve személyi kölcsön ügyintézése.
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható.
Ehhez irodánkban ingyenes, teljes körű tájékoztatást vehet igénybe.
Valamennyi nagy finanszírozó bank lehetőségeit kínáljuk.
Szakképzett kollégáink a legjobb megoldáshoz és döntéshez segítik Önt.
Kérem hívjon hétköznapokon 9 és 17óra között a megadott telefonszámon!


Hivatkozási szám: 98115