A Bem tér és a Simonyi út közvetlen szomszédságában, villamostól 2 percre, csendes nagyerdei utcában, elegáns kivitelezésű családi ház eladó. Hasznos lakóterület 180 m2. Az ingatlan 4 szinten az alábbi helyiségekkel rendelkezik:
Alagsor: 32 m2-es kétállásos garázs tároló helyekkel, szauna (nem beépített) helyiség mosdóval, zuhanyzóval, 12 m2-es pince.
Földszint: előszoba, fürdőszoba, pincelejáró, nappali-étkező-konyha. Az előszoba beépített bútorai és a különleges színhatású falburkolat kellemes hangulatot kölcsönöz a helyiségnek. A fa lépcsőfeljáró színvonalas asztalos munka, mely 3 szinten ékesíti a belső teret. Az elegáns fürdőszoba időtálló csempével és szaniterekkel rendelkezik: zuhanyzó, mosdó, WC. A nappali központi helyén elegáns kályha található, az étkező és a konyha közötti kapcsolatot míves fa áthidaló biztosítja. A konyha 6 éve teljesen felújított, kivitelezése, gépesítése professzionális. (beépített mosogatógép, lávaköves grill, olajsütő stb.)
Emelet: a nyitott lépcsőfeljáró közvetlenül a társalgóba vezet, mely kiválóan használható dolgozónak, gyermekjátszónak. A déli fekvésű légkondicionált szülői háló pisztácia színű beépített gardróbbal rendelkezik, erkélyéről kellemes kilátás nyílik a nyugalmas kertre. A két gyermekszoba világos, hangulatos egyedi bútorokkal berendezett. A szinten önálló WC, tágas, ablakkal rendelkező fürdőszoba található: sarokkád, dupla mosdóhelyes pult, bidé.
Tetőtér: a tágas, tetőablakokkal megvilágított dolgozóból nyílik egy hálószoba, melyhez elegáns, világos fürdőszoba tartozik: WC, mosdó, zuhanyzó.
Épület fekvése, tájolás: A Nagyerdő egyik legcsendesebb utcájában, jó infrastruktúrával rendelkező helyen található az ingatlan. Utcafrontja északi, erre néz az előszoba, konyha, lépcsőház, részben egy emeleti háló, a tetőtéri fürdőszoba és részben a tetőtéri dolgozó. Keleti tájolású az étkező, emeleti fürdőszoba, részben az emeleti két hálószoba és a tetőtéri háló. Déli fekvésű a nappali, emeleti két háló, melyek balkonnal is rendelkeznek, valamint részben a tetőtéri dolgozó és háló.
Teraszok, kert: közvetlenül a nappaliból nyílik a télikert, melyből elérhető a garázsszint, és összenyitható a részben fedett terasszal, ahonnan néhány lépcsőn közelíthető meg a garázsok fölötti 32 m2-es fedett terasz. Ez kiváló helyszíne a hétvégi ebédeknek, nyáresti beszélgetéseknek, partiknak. A kb. 50 m2-es kertben gondozott növényzet, kis tavacska csobogóval, kerti grill található. Innen közvetlenül elérhető a mintegy 150 m2-es parkosított kert, amely külön hrsz.-on található ingatlanrész, és az irányár nem foglalja magában, de igény szerint megvásárolható. Szintén opcionális jelleggel a garázs melletti kb. 240 m2-es telekrész is igényelhető, mellyel már komoly kertes ingatlan nyerhető.
Fűtés: az ingatlan minden helyisége padlófűtéssel rendelkezik, melyről kombi kazán gondoskodik. A kályhának és a jó hőszigetelésnek köszönhető, hogy a leghidegebb téli hónapokban is mérsékelt összegű a gázszámla.
Építés, kivitelezés: a ház fa (SOFA) külső nyílászárókkal rendelkezik, belső ajtói színvonalas tölgy furnéros kivitelűek. A felhasznált burkolóanyagok a legjobb minőségű, időtálló kollekciókból kerültek kiválasztásra. A beépített szekrények neves asztalos műhelyéből kerültek ki, a többi meglévő egyedi bútor igény szerint az ingatlanban maradhat. Az épület állapota kiváló, minden évben történt értéknövelő beruházás: terasz mediterrán burkolása, kályhaépítés, konyha újjáépítése, beépített bútorok stb.
Biztonság: az ingatlan térfigyelő kamerákkal, teraszoknál infrasorompóval rendelkezik, belső terei mozgásérzékelővel felszereltek. A rendszer őrző-védő szolgálathoz bekapcsolt.
Értékesítés, költözés: az ingatlan tehermentes, igény szerint „azonnal” költözhető.
A ház helyiségei jól szervezettek, világosak, benapozottak, ablakaiból, teraszairól a kilátást szomszédos ingatlan nem zavarja. Kertje, terasza intim nyugalmat áraszt, mely a Nagyerdőn egyedülálló!
Mindazok számára ajánlom megtekintésre az ingatlant, aki nyugalmas, kényelmes, színvonalas otthonra vágyik, vagy vállalkozása számára keres exclusive irodát, székhelyet, esetleg egyazon épületben rendezné be otthonát és irodáját. Az ingatlan kiváló ár-érték aránnyal rendelkezik, hasonló színvonalú kivitelezése az irányárból napjainkban elképzelhetetlen
Angol
