Tanya és szántó Debrecenben, közvetlen aszfaltos útkapcsolattal – sokoldalú hasznosítási lehetőségge

Tanya és szántó Debrecenben, közvetlen aszfaltos útkapcsolattal – sokoldalú hasznosítási lehetőséggel!

Debrecen külterületén, a Határ úton 5540 m²-es, „kivett tanya és szántó” besorolású ingatlan várja új tulajdonosát!
A birtok közvetlen utcakapcsolattal rendelkezik a Határ út felől, ugyanakkor megőrzi a tanyasi környezet nyugalmát.
Debrecen belterülete, Hajdúszoboszló és az autópálya rövid idő alatt elérhető, így az ingatlan lakhatási és vállalkozási célra egyaránt érdekes lehet.

Főbb jellemzők:

-Közvetlen kapcsolat a Határ úttal
-5540 m² összterület (1516 m² tanya és 4024 m² szántó)
-Nagyrészt körbekerített telek
-Villamosenergia-ellátás biztosított
-Fúrt kút a telken
-Szennyvízcsatorna a telek előtt
-Közel 70 m²-es főépület
-Több melléképület, összesen mintegy 165 m² épületállomány
-Az épületek a térképmásolaton feltüntetettek
-Pince és két szerelőakna

Hasznosítási lehetőségek:

Az épületek felújítandó, részben bontandó állapotúak, ugyanakkor a meglévő infrastruktúra és a tanyás elrendezés jó alapot biztosíthat a jövőbeni fejlesztésekhez. Az ingatlan alkalmas lehet családi gazdálkodásra, műhely, telephely, raktározási vagy egyéb vállalkozási célú hasznosításra.
A meglévő felépítmények természetesen felújíthatóak, a jelenlegi 3%-os maximális HÉSZ szabályozás miatt a meglévő alapokon felüli további új beépítésre nincs lehetőség.

A környezetben több működő vállalkozás is megtalálható, ami jól mutatja a terület gyakorlati felhasználhatóságát és kedvező elhelyezkedését.

Azoknak ajánljuk, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható külterületi ingatlant keresnek Debrecen közelében, és meglátják a lehetőséget egy saját elképzelések szerint alakítható birtokban.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!