**INGATLAN HELYSZÍNE**
A családi ház Dömsöd központjához közel található egy átmenő forgalomtól mentes utcában. A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. A városi közlekedés kitűnő, a környéken a Népligeti távolsági busz pár percen belül elérhető. A közelben található egy kisbolt, posta, óvoda, bölcsőde. Budapestre a bejárás gépkocsival 45 perc alatt megoldható.
**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**
A kétszintes épület 1981-ben épült téglából, 2019-2022-ig teljes felújításon esett át. A villanyhálózat cseréje (3X25 Amper) megtörtént, redőnyös műanyag nyílászárókat, új burkolatokat kapott, a fürdőszobák teljes felújítása, a tető részben új gerendákat, teljes lécezést, betoncserép héjazatot kapott. Új kondenzációs kazán, egy Ariston elektromos bojler és hűtő-fűtő klíma lett beépítve mindkét szinten. Alternatív fűtési lehetőségként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan 15 tábla 6,1 Kwattos szigetüzemű napelemes rendszerrel kiépített.
Az ingatlan lakótere nettó 103 m², ezen kívül 30 m²-es tárolóhelyiségek, egy 50 m²-es 3 férőhelyes garázs, és a melléképület alatt egy 10 m²-es pince található.
A telek nagysága 734 m², melynek locsolása automata öntözőrendszerről működik. Fúrt kút kiépítve. Gépjárművel a parkolás az elektromos kapun keresztül kényelmesen megoldott. A garázs szendvicspanelből épült, alatta szerelőaknával.
**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**
A ház tágas, elosztása rendkívül praktikus, ami maximális kényelmet nyújt. A földszinten található egy előszoba, egy tágas nappali, egy külön konyha beépített konyhabútorral, egy kényelmes világos étkező, és egy zuhanyzós fürdőszoba. A tetőtérben 3 hálószoba, egy gardróbszoba, és egy óriáskádas fürdőszoba hangulatvilágítással. A nyílászárók alumínium redőnnyel felszereltek, több ablak hővédő fóliával is ellátott. Az ingatlan birtokba adása rugalmasan megoldható. Energetikai besorolása: EE
**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**
A környékre jellemző a csendes, nyugodt és zöldövezeti környezet. A Duna part közelsége kiválóan alkalmas pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. Iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek sétálva 10 percen belül megtalálhatók.
Megtekintés céljából keressen bizalommal!
villany, gáz, csatorna, internet, telefon, garázs, tároló, terasz, autóbeálló, automata öntözőrendszer, beépített tetőtér, boltok a közelben, csendes környék, iskola a közelben, jó közlekedés, kábel TV, klíma, melléképület, nappali, pince, redőny
Angol
