Dunaföldváron több lehetőséget kínáló, 2 lakásos családi ház eladó tetőtérben további lakás kialakításának lehetőségével!Dunaföldváron, rendezett családi házas övezetben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat 2089 m²-es telekkel.Az ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, azonban nagy előnye, hogy a tetőtér beépítésével egy harmadik, kb. 50 m²-es lakás is kialakítható. Ennek köszönhetően nemcsak többgenerációs otthonnak ideális, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen akár társasházzá alakítva az egyes lakások külön értékesítése is megvalósítható.A ház 1991-ben épült 30-as Porotherm téglából, Bramac cserépfedéssel. A két lakás a lépcsőházból külön közelíthető meg, külön mérőórákkal rendelkeznek, így egymástól függetlenül használhatók vagy kiadhatók.Lakások elrendezése mindkét szinten (kb. 80 m²/lakás):- nappali- 2 hálószoba- étkezős konyha külön kamrával- épített zuhanykabinos fürdőszoba- külön WC- fedett, beépített erkély / teraszA földszinti lakáshoz fedett, beépített terasz és külön bejárat is tartozik, az emeleti lakás erkéllyel rendelkezik.Műszaki jellemzők:- földszinten gázkazán és villanybojler, valamint vegyes tüzelési lehetőség és klíma is van- emeleten kombi gázkazán és klíma- földszinten műanyag nyílászárók- emeleten jó állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- villanyvezetékek cserélve- felújított fürdőszobák- laminált parketta és járólap burkolatokAz épület alatt pince található kazánházzal és tárolóhelyiségekkel. Az udvaron két autó részére önálló garázs biztosított.A fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átalány díja összesen kb. 20.000 Ft/hó a két lakásra, amely lakásonként megközelítőleg egy városi lakás rezsiszintjének felel meg.A nagyméretű telek számos lehetőséget kínál: műhely, tárolók, füstölő, téglázott pince, valamint állattartásra és kertészkedésre alkalmas terület is rendelkezésre áll. A kertben termő gyümölcsfák találhatók (kajszi, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye).Az ingatlan ideális választás:- saját otthonnak,- összeköltöző vagy többgenerációs családok számára,- bérbeadásra,- befektetőknek társasházi kialakítás és külön értékesítés céljából.Környék, elhelyezkedés:Dunaföldvár Tolna vármegye egyik kedvelt települése, amely a Duna partján, az M6-os autópálya mellett található. Könnyen megközelíthető Budapestről, Paksról, Dunaújvárosból és Szekszárdról is.A városban minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, bölcsőde, általános iskola, középiskola, orvosi rendelők, bank, üzletek, bevásárlási lehetőségek.Nevezetességei közé tartozik a híres Dunaföldvári Vár, a hangulatos Duna-parti sétány, valamint a város kulturális és gasztronómiai programjai.A ház közelében buszmegálló található, ahonnan helyi, helyközi és távolsági járatok is elérhetőek, így a közlekedés autó nélkül is megoldható.Keressen bátran ha felkeltette érdeklődését! Jöjjön el és tekintse meg!
bútorozatlan, erkély
Angol
