Dunakeszi ipari övezetében, kiváló megközelítéssel, 8631 m²-es telken kínálunk megvételre egy 2019–2020-ban épült, újszerű állapotú, komplex ipari–gyártó ingatlant, amely azonnal alkalmas magas szintű gyártási tevékenységre. Az ingatlan nem hagyományos raktár, hanem egy komplett, működésre kész gyártóüzem, amely jelentős beruházási és engedélyezési időt takarít meg a jövőbeni tulajdonos számára. A csarnok területe 2470 m², azonban a kialakított két belső szintnek köszönhetően összesen 4489 m² hasznos alapterülettel rendelkezik.
FŐBB PARAMÉTEREK •Telek: 8631 m² •Összes szintterület: 4489 m² •Építés: 2019–2020 •Állapot: újszerű, azonnal használható •Övezeti besorolás: gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató
LOGISZTIKA ÉS RAKTÁR •1312 m² magasraktár o11,5 m belmagasság ohőszivattyús fűtés és hűtés •2 db dokkoló kapu (kamion) •2 db szintbeli kapu •teljes kamionos kiszolgálás •targoncázható, jól szervezhető árumozgatás
GYÁRTÁSI INFRASTRUKTÚRA – KIEMELT ÉRTÉK Tiszta tér (cleanroom) – 1059 m² •túlnyomásos rendszer •fekete–fehér öltözők •vízkezelő és tisztító rendszer •gyógyszeripari / kozmetikai / élelmiszeripari felhasználásra alkalmas Speciális gyártókapacitás •dedikált gyártó–töltő helyiség •70 m² robbanásbiztos tér •3 db laborhelyiség Ez a kialakítás a piacon ritka, és jelentős beruházási költséget takarít meg.
ÜZEMI ÉS KISZOLGÁLÓ TERÜLETEK •1059 m² földszinti csomagoló és üzemi tér •szociális blokkok, öltözők, étkező •irodák + recepció •külön tárolók, mosókonyha
EMELETI TERÜLETEK •1059 m² raktár / műhely / gépészeti terület •3,3 m belmagasság •teljes értékű használat Megközelítés: •teherlift (1,35 t) •targoncás feladás •2 lépcsőház
MŰSZAKI TARTALOM •betonvázas, szendvicspanel szerkezet •hőszivattyús rendszer •napelem rendszer •frisslevegő befúvás •teljes tűzivíz hálózat •füstérzékelő rendszer •riasztó + kamera •3×630A ipari áram •nagy kapacitású vízbekötés
IDEÁLIS FELHASZNÁLÁS Az ingatlan különösen alkalmas: •gyógyszeripari gyártás •kozmetikai és vegyipari termelés •étrend-kiegészítő gyártás •élelmiszeripari feldolgozás •bérgyártási (contract manufacturing) tevékenység •orvostechnikai termékek előállítása
MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? •azonnal termelésre alkalmas •cleanroom infrastruktúra már kiépítve •robbanásbiztos technológiai tér •modern energetikai megoldások (hőszivattyú + napelem) •komplett gyártási és logisztikai egység egy helyen
Egy ilyen üzem újraépítése ma 1,5–2+ év és jelentősen magasabb beruházási költség. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!
IPARI Fatelep eladó-Megközelíthető a 2-es főútról.. Telek területe: 10 000 m2, részben bekerítveÖsszes nettó felépítmény terület: 2 438 m2Felépítmények száma: 13 db.A terület nagy része betonozott, az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg. A ter...
IPARI Fatelep eladó-Megközelíthető a 2-es főútról.. Telek területe: 10 000 m2, részben bekerítveÖsszes nettó felépítmény terület: 2 438 m2Felépítmények száma: 13 db.A terület nagy része betonozott, az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg. A ter...
Angol
