Dunavarsány ipari övezetében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, öt helyrajzi számon nyilvántartott, de egybefüggő ingatlancsoport, melynek részei (csatolt vázlat szerint):
1 - központi telephely, méret 2,5 ha, egyedi ár 900.000 EUR, azonosító: M127157
2 - raktárak és ipari épületek, méret 1,5 ha, egyedi ár 715.000 EUR, azonosító: M127158
3 - fejlesztési terület, méret 0,8 ha, egyedi ár 385.000 EUR, azonosító: M127159
4 - fejlesztési terület, méret 1,3 ha, egyedi ár 525.000 EUR, azonosító: M127160
5 - erdő, méret 17,8 ha, egyedi ár 175.000 EUR, azonosító: M127161.
Az ingatlanok logisztikai és fejlesztési adottságai kiválóak:
- mindegyik részterület önállóan megközelíthető
- közúton 15 km-en belül elérhető Budapest, az M0 körgyűrű, az M5 autópálya
- a Csepeli Szabadkikötő 23 km, a Dunaújvárosi Kikötő 35 km
- országos vasúti fővonal (ki- és berakodóhely) 2 km
- a Liszt Ferenc repülőtér 35 km, a fejlesztés alatt lévő Tököli Teher Légikikötő 12 km
- további előnyt jelent, hogy 20 km-en belül 4 jelentős ipari park található, és a környéken dinamikus ipari, kereskedelmi és szolgáltatói fejlesztések vannak
- a lakosságszám növekszik, ezt egyéni és vállalkozói fejlesztések egyaránt erősítik (új tanyák létesítése, önkormányzati parcellázás, lakópark, lovas turizmus stb.)
- az önkormányzati fejlesztési tervek szerint a területen további beruházások várhatóak (útépítés, kommunális szolgáltatások, parcellázások)
Hasznosítási és fejlesztési lehetőségek:
- ipari ésvagy logisztikai központ létrehozása
- hűtőház komplexum kialakítása, bértárolás nagy kereskedelmi láncok részére
- élelmiszer feldolgozó üzem
- szolgáltató központ kialakítása Budapest közelségét kihasználva
- napelem park létesítése, figyelemmel a közeli elektromos hálózatokra
- a közelben rendelkezésre álló biomassza feldolgozása
- lovas turizmus, egyéni ingatlanfejlesztések támogatása
Az ingatlancsoport kedvezményes együttes vételára 2.700.000 EUR. Az ingatlanok per- és tehermentesek, az eladási árat ÁFA nem terheli.
A tulajdonos a teljes ingatlancsoportot értékesíteni kívánja, de ezek csoportjai a külön is értékesítésre kerülhetnek kizárólag az alábbiak szerint: 1+2+3 együtt illetve 4+5 együtt.
1 központ: 25 000 nm-es kereskedelmi telephely.
A terület jelenleg mezőgazdasági és gabona raktárbázis, teljes körű infrastruktúrával, így közvetlenül alkalmas lehet mezőgazdasági integrátoroknak, szakmai befektetőknek. Ugyanakkor a számítások szerint - a hasznosítható anyagok értékesítése révén - teljes körű funkcióváltásra is előkészíthető többlet költségek nélkül.
Egyedi ár: 900.000 EUR (kizárólag a 2. és 3. sz. területtel együtt, együttes ár 2.000.000 EUR).
Hivatkozási szám: M127157
Hivatkozási szám: M127157
Angol