Eger legszebb részén eladó egy 4034 nm-es jelenleg mezőgazdasági telek, hamarosan LAKÓÖVEZET! ! Főbb adatok:Méret: 4.034 m² (0,40 ha)Elhelyezkedés: Eger keleti külterületén, a Joó János utca térségében, lovarda mögöttJelenlegi besorolás: külterületi szántó, mezőgazdasági terület (5. osztály), 7,7 AK értékkelHÉSZ besorolás: Má általános mezőgazdasági övezetFejlesztési státusz: a Nagylapos városrész kijelölt fejlesztési területeTervezett övezet (SZT szerint): kertvárosias lakóterület (Lke/NL)Jogi státusz: per- és tehermentes, 1/1 tulajdonKözművek: jelenleg nem közművesített, de közeli utcákban elérhetőkJövőbeni övezeti cél: Lke/NL kertvárosias lakóövezet, max. 30% beépíthetőség, 67,5 m építménymagasságEladásra kínálunk egy 4034 m²-es telket Eger keleti külterületén, az Almagyar domb lábánál. A terület közvetlenül a Joó János utca környékén helyezkedik el, a városi lovarda mögött, csendes, természetközeli környezetben.A telek jelenlegi besorolása mezőgazdasági művelés alatt álló szántó (5. osztály), azonban Eger város érvényes szabályozási terve alapján a környező terület a Nagylapos nevű, hosszú távon kertvárosias lakóövezetként kijelölt fejlesztési övezet része.Az önkormányzat 2024-től kezdődően több közeli belterületi telket hirdetett meg értékesítésre, a településfejlesztési irány pedig egyértelmű: a Joó János utca térsége a következő évek egyik kiemelt lakóövezeti bővítési célterülete. A keleti elkerülő út nyomvonalának elfogadása, valamint a közmű-infrastruktúra bővítése előkészítés alatt áll.
Angol
