Hivatkozzon erre, kód: 4645KE
- TEHERMENTES ÖNÁLLÓ HÁZ
- NAPPALI + 4 SZOBA + 3 FÜRDŐSZOBA + 2 GK-S GARÁZS + MŰHELY
- PINCE SZINTEN MEDENCE ÉS SZAUNA
- GYÖNYÖRŰ PARKOSÍTOTT KERT, KERTI TÓ SZALETLI STB...
Érd Parkvárosban aszfaltozott mellékutcában 1239nm-es gyönyörűen parkosított telken belső kétszintes (+ pince), nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, összesen 183nm-es (+ pince + garázs), tehermentes önálló családi ház eladó extrákkal.
A ház szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:
Pinceszint (70nm): műhely, kazánház, fürdő-wc, konditerem-wellness részleg.
Földszint (113nm+23.5nm garázs): előszoba (12.42nm), konyha-étkező (18.54nm), kamra (2.61nm), nappali (29.15nm), fürdő (4.78nm), wc (0.88nm), szoba (23.52nm), téli kert (21.46nm), garázs (23.52nm).
Műhely (27.2nm): wc - kézmosóval és tároló helyiséggel.
Tetőtér (70nm+5.22nm zárt erkély): közlekedő (15.91nm), 3 szoba (20.25nm, 10.92nm, 10.5nm), fürdő (3.68nm), wc (1.44nm), erkély (5.22nm).
Rövid műszaki leírás: Az ingatlan 1982-ben épült, beton alapra. 30-as tégla főfalak, 10cm-es szigeteléssel. Tégla válaszfalak. Beton födém, zárófödémen 15cm-es szigeteléssel. Cserép fedésű tető. A garázs és a műhely fedése zsindellyel fedett. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű thermoplan üvegezéssel, redőnnyel ellátva. Burkolatok: járólap és laminált parketta.
Fűtés és meleg víz ellátás: egy fél éve cserélt Immergas kondenzációs cirkóról történik, földszinten padlófűtéssel, a tetőtérben radiátoros hő leadókon keresztül. Meleg víz ellátás: 300 literes puffer tartály.
Az épület hűtéséről a földszinti szobában klíma gondoskodik, tetőtérben légklíma áll rendelkezésre. A műhelynek köszönhetően az ingatlanban ipari áram is van. A képeken látható konyhabútor a vételár részét képezi. A ház riasztórendszerrel felszerelt. A kert nagyon hangulatos, gyönyörűen parkosított, ahol található egy tároló épület, szaletli, kemence és kerti tó. A pinceszinten lévő ásott kútról a kert locsolása is megoldott.
Felújítási munkálatok: 1988-ban villanyvezetékek cseréje, 2000-ben homlokzati szigetelés és nyílászárók cseréje, 2023-ban kondenzációs cirkó csere.
Parkolás: garázs és fedetlen udvari beálló áll rendelkezésre, több autó részére.
Közművek: víz, villany, gáz, csatorna,, ipari áram.
Megközelíthetősége és infrastruktúra kitűnő! A Volánbusz Kelenföldre közlekedő járatának megállója gyalogosan pár percre található. Autóval az M7-es autópálya szintén percek alatt elérhető. Bevásárlási lehetőség, iskolák, óvodák gyalogosan és autóval 5-10 perc alatt elérhetőek!
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó -Otthonplusz.hu Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
Angol
