Praktikus elosztású családi ház kivételes lehetőségekkel Érd parkvárosában!

Eladásra kínálunk Érd parkvárosában, a Selmeci utcában egy jó állapotú kétszintes családi házat parkosított, zöldövezeti nagy telekkel. A parkváros rendkívül népszerű lokáció Érden, mivel itt a kertvárosi élet minden előnye élvezhető és az infrastruktúra pedig páratlan. Szinte minden egyes szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető, de ha Budapestre szeretnénk bemenni, az is nagyon közel van akár autóval, akár tömegközlekedéssel.


Az ingatlan a 90-es évek elején épült minőségi alapanyagokból.
2 szintes + egy alagsor is tartozik hozzá szerelőaknás garázzsal és további nagy térrel, amely számos lehetőséget kínál az új tulajdonosoknak. A helyiségek elosztása pedig renkívül praktikus, hatalmas nappalival és 4 további szobával. Az emeleten pedig a tetőtérben egy további nagy, vagy a megfelezésével akár 2 kisebb szoba is kialakítható. Továbbá az emelet mindkét oldalán meghagyták a padlásteret, ami a ház teljes hosszában kihasználható tárolásra, így a helykihasználás valóban 100 % - os.


A ház egyedi tulajdonsága, hogy korábbi tulajdonosa saját maga tervezett és valósított meg benne egy liftet, amivel a szintek között közlekedni lehet. Külön lépcső ennek okán nem került kialakításra, de igény esetén ez is könnyedén megolható.


Az ingatlanhoz tartozik még egy 813 m2 területű parkosított udvar is, amely szebbnél szebb virágokat, bokrokat és fákat rejt magában. Tavasszal egyszerűen varázslatos itt lenni! Az udvar továbbá számos lehetőséget kínál akár saját veteményes, illetve medence kialakítására. Családi - baráti összejövetelekre is tökéletes. Egy sütögetős kiülős rész már most is rendelkezésre áll.


Az ingatlan főbb jellemzői:

- összesen 3 szint, 4 + 1 fél szoba
- tágas konyha étkezővel, teljesen berendezve
- hatalmas, hangulatos nappali
- földszinten 3 szoba
- erkély a ház teljes hosszában a szobák felől
- mindegyik szinten külön fürdő + wc
- emeleten tágas fürdőszoba külön sminksarokkal
- emeleten további 2 szoba könnyedén kialakítható
- padlástér teljes hosszában kihasználható tárolásra
- + tároló helyiség az emeleten
- alagsorban szerelőaknás garázs
- fűtés gázkazánnal radiátoros hőleadással
- összes ablakon betörésgátló fólia !!
- egyedi tervezésű lift a közlekedéshez
- gyönyörű parkosított udvar
- szigetelt falak (10 cm)


Az ingatlan tehermentes, jó állapotban azonnal költözhetően várja új tulajdonosait. Egyedül a Ny-i oldalon szorul felfrissítésre a ház vakolata, mivel mindíg ebből az irányból kapta az esőt.


Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat beszerzése folyamatban van.


Amennyiben Ön a családjának keres egy igazán értékálló, különleges családi fészket kiváló lokációval, akkor ne habozzon élőben is megtekinteni, jöjjön és fedezzük fel együtt ! ( A családot ne felejtse otthon )