Esztergom-Kertváros külterületi részén, mégis a belváros közelségében kínálok eladásra 3403 m2-es területen elhelyezkedő gazdálkodásra alkalmas ingatlant, melyen 170 m2-es akadálymentesített könnyűszerkezetes családi ház, több gazdasági épület, szerelőaknás garázs, pince, halastó és épített medence is található.
Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, 117-es főútról nyíló Eperfa utcában helyezkedik el. A betonkerítéssel körbekerített terület privát szeparáltságát és kiemelt biztonságát automata kapu és kamerarendszert biztosítja.
Telken belül 170 m2-es, hőszigetelt könnyűszerkezetes ház található. 139 m2-es földszintjén négy szoba, hatalmas nappali, konyha, két fürdőszoba zuhanyzóval és toalettel, melyből az egyik akadálymentes és külön helyiségben további egy toalett került kialakításra. A 31 m2-es felső szinten egy előtér és egy szoba található. Kétrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melegvizéről villanybojler gondoskodik, a ház melegét gázcirkó biztosítja radiátor hőleadókkal, de megnyugtató alternatív megoldást kínál a nappaliban található hangulatos cserépkályha. Tetőszerkezete bitumenes hullámlemez, amit cserélni kell.
Három garázsban parkolhatjuk az autókat, melyből egyik szerelőaknával ellátott. Relaxált pihenésre a kerti szaletli, a hangulatos kerti tó és az épített medence ad teret illetve a terület nagysága további kikapcsolódási és szórakozási lehetőségek helyszínéül szolgálhat.
Besorolása: általános gazdasági terület, mely gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű építmények további beépítésére is lehetőséget kínál, valamint ezek köré szerveződött vállalkozások kiváló színtere lehet.
Két helyrajzi számon található, egyben körbekerített. Fúrt kút és ipari áram is rendelkezésre áll. Különböző méretű gazdasági épületek számos üzleti megvalósítást biztosíthatnak: a kiépített szerelőaknás garázs komplett szervizek lehetőségét hordozza, az állattartásra elkerített részen a speciálisan kialakított melléképületek mellet kacsaúsztató is helyet kapott, de az épített kenneleknek köszönhetően tenyésztőknek is optimális választás. Megközelíthetőségének és méretének köszönhetően akár panzió, autó- illetve kamionmosó, kamionparkoló, logisztikai- vagy rendezvényközpont, táboroztatás, állattartás, kutyapanzió, őstermelői munkák, gazdasági, kereskedelmi, szolgáltatói- vagy raktározási tevékenységeknek is ideális színtere lehet. Önellátó gazdálkodású családi birtoknak is tökéletes választás, hisz Esztergom belvárosa pár perc távolságban elérhető mégis kényelmes távolságot biztosít a nyüzsgő város lüktetésétől.
Irányár: 74 millió forint
Készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk, hitel, CSOK nem lehetséges.
amerikai konyha, étkező, pince, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, garázs, jó beosztású, világos, kamra, gardrób, jó közlekedésű,
Angol
