Vállalkozók figyelem! Egyedi ingatlan, lakás és üzlethelyiségek Esztergom szívében

Megvételre kínálok Esztergom belvárosában egy egyedi ingatlant.
A hirdetetett ingatlant a városközpontban épült üzletház földszintjén elhelyezkedő 4 db önálló üzlethelyiség és a fölötte kialakított lakás alkotja, a hozzá tartozó udvarrésszel és pincével.
Az üzletház 1994-ben épült, 30 éve bevezetett, sokféle célra hasznosítható, remek befektetési lehetőség.

Jelen hirdetés tárgya:
-4 db földszinti üzlethelyiség, a hozzá tartozó mosdókkal, összesen 70 nm,
-az első szinten helyet foglaló 74 nm hasznos területű lakás, egy 27 nm-es galériával, illetve
-az alagsorban található 7 nm-es kazánház és tűzifa tároló. Így az összes alapterület 178 nm.
Az első emeleten található egy előszoba, egy mosdó, illetve egy étkező. Innen nyílik a konyha és a speiz. Az étkezőt egy üvegfal választja el a nappalitól. A nagy teret, hatalmas belmagasságot kihasználva kialakítottak egy galériát, ahol a két hálószoba kapott helyet. A köztük lévő átjárót könyvtárként használják.
A nappaliból nyílik még a fürdőszoba, egy gardrób és egy hangulatos terasz.
Az egész lakásban a természetesség uralkodik. A kőris parkettától kezdve, a galériára vezető lépcsőn át, a hajópadló, és a beltéri ajtók is mind fából készültek egyedileg.
A Sofa ablakok jó minőségűek, hőszigetelt üveggel szereltek.
Mind a lakás, mind az üzletek fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, saját mérőórákkal. A meleg vizet villany bojler szolgáltatja. A tetőtérbe beüzemeltek egy légkondicionáló berendezést, de a vastag falak, jó minőségű nyílászárók miatt használata csak a legmelegebb nyári napokon szükséges.
Az ingatlan összességében jó állapotú, tulajdonosai mindig nagy gondot fordítottak az állagmegóvásra. A lakás egy tisztasági festést követően meghitt otthonává válhat leendő lakójának. Az üzlethelyiségek a birtokba vétel napjától már az új tulajdonosnak termelik a passzív jövedelmet.
Lokációját tekintve páratlan, óvodák, iskolák, üzletek, városi piac, bankok, önkormányzat minden, ami a hétköznapi élethez elengedhetetlen, karnyújtásnyira található.
Ajánlom első sorban befektetőknek bérbeadás céljából.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon.
Irodánk teljes körű jogi háttérrel, igény esetén hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére.