ELADÓ CSALÁDI HÁZ ETYEKEN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, A KÖZPONTHOZ KÖZELI CSENDES UTCÁBAN.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a vidéki, nyugodt életet szeretnék biztosítani családjuk számára, ugyanakkor fontos számukra a főváros gyors és kényelmes elérhetősége.
A csendes, rendezett környezet és a jól használható kültér, ideális feltételeket teremt a nyugodt, családi élethez, ahol a pihenés, a közös programok és a természet közelsége egyszerre vannak jelen.
Etyek a Budapesti agglomeráció egyik legkedveltebb települése, mindössze 25 km-re a fővárostól.
Kiváló közlekedés!
Közvetlen, gyakori buszjárat az Etele téri közlekedési csomóponthoz, autóval 25-30 perc alatt elérhető Budapest.
Az ingatlan a településen belül is kedvező elhelyezkedésű, csendes, kisforgalmú utcában található, ugyanakkor a központ és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetőek
Az általam kínált ingatlan kiváló állapotú, nagyon jó elosztású.
Igény szerint kisebb esztétikai felújítással, korszerűsítéssel egyéni ízlésre alakítható.
A ház kétszintes, ideális választás lehet nagycsaládosoknak de két generáció együttéléshez kiválóan alkalmas, ehhez minden adott.
Befektetési szándékkal keresők részére is sok lehetőséget biztosít, társasházzá minősíthető.
A ház alsó szintje 1992-ben épült, az emeleti ráépítés 1996-ban készült el.
A két szintet belső szeparált zárt lépcsőház köti össze, kialakításának köszönhetően akár külön is használható, így több generáció együttélésére is ideális.
A hasznos lakótér két szinten összesen nettó 170 nm -es + 40 nm-es és 6 nm-es terasz.
Az épület alatt egy 40 négyzetméteres szuterén található, amely garázsként és tárolóként funkcionál, itt található a vegyes tüzelésű kazán is.
A ház egy 1000 négyzetméteres, tágas telken helyezkedik el, ahol a kertet sok örökzöld növény és nagy lombos fa teszi igazán meghitté és intim hangulatúvá.
A természetes árnyék és a zöld környezet egész évben nyugodt, pihentető életteret biztosít.
A kert kialakítása tökéletesen alkalmas családi életre.
A gyerekek számára biztonságos, jól használható játéktér alakítható ki, ahol szabadon és nyugodt környezetben tölthetik idejüket.
Emellett bőven van hely családi és baráti összejövetelekhez, grillezéshez, nyári esték közös eltöltéséhez.
A tágas udvar lehetőséget ad akár egy hangulatos konyhakert kialakítására is, így aki szeretne kertészkedni, saját zöldségeket, fűszernövényeket is termeszthet.
HELYISÉGEK SZINTENKÉNT
ALSÓ SZINT:
előszoba
közlekedő
3 külön nyíló szoba
konyha étkezővel
kamra
fürdőszoba
különálló WC
terasz, közvetlen kertkapcsolattal
EMELET:
előszoba
közlekedő
4 szoba (3 hálószoba és nappali)
konyha étkezővel
kamra
fürdőszoba
különálló WC
erkély, kilátással a Budai-hegység irányába
SZUTERÉN:
garázs
tárolóhelyiségek
vegyestüzelésű kazán
MŰSZAKI KIALAKÍTÁS:
Az alsó szinten gázcirkó és villanybojler biztosítja a fűtést és a meleg vizet, míg az emeleten új kombi cirkó fűtés került kiépítésre.
A szuterénben található vegyestüzelésű kazán a földszint fűtésének kiegészítésére szolgál, emellett gázkazános fűtési lehetőség is rendelkezésre áll, így többféle fűtési mód biztosított. A két szinten külön mérőórák vannak kialakítva. Az alsó szinten fa, az emeleten hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók lettek beépítve.
Az ingatlan megfelel a Vidéki Otthonfelújítási Program feltételeinek is, így a 329/2024. (XII.11.) Korm. rendelet alapján akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igényelhető, amely jelentős segítséget nyújthat a korszerűsítéshez.
Az ingatlan megvásárlásához bármilyen hitel felvehető.
A TELEPÜLÉS JÓL KIÉPÍTETT INFRASTRUKTÚRÁVAL RENDELKEZIK!
ÚJ 70 FŐS BÖLCSŐDE, MODERN ÓVODA, ÁLTALÁNOS ISKOLA (NÉMET EMELT SZINTŰ OKTATÁSSAL), NEMRÉGIBEN ÁTADOTT MODERN EGÉSZSÉGHÁZ, ÜZLETEK, VENDÉGLÁTÓHELYEK, ÉS GYÓGYSZERTÁR 5-8 PERCES SÉTÁVAL ELÉRHETŐEK.
Etyek nemcsak élhető lakókörnyezet, hanem kiemelkedő gasztronómiai és kulturális központ is.
A település az Etyek–Budai borvidék része, ahol évszázados hagyományokra épülő szőlő- és bortermelés folyik több mint 800 hektáron. A helyi pincészetek, borászatok és gasztronómiai termelők országos hírnevet szereztek.
Az Etyeki Piknik rendezvények és a település aktív kulturális élete folyamatos programlehetőséget biztosítanak.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölttelefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Továbbá tudomásul veszi, hogy az ingatlan bemutatását megelőzően a kollégánk bemutatásra, kérni fog Öntől és az Önnel együtt megtekintő személyektől egy fényképes beazonosításra alkalmas okmányt. Azonosítás hiányában nincs módunk bemutatni az ingatlant! Megtekintés tényét nyilatkozat kitöltésével és aláírásával nyugtázza.
kert
Angol
