ENERGIAHATÉKONY OTTHON ELADÓ FERTŐRÁKOSON – NAPELEMMEL, HATALMAS PINCÉVEL, TERASSZAL
Fertőrákoson, a Fertő-tó és Sopron közvetlen közelében eladó egy kiváló adottságú, kétszintes, amerikai konhya-nappali + 5 szobás sorházi ingatlan, amely teljes egészében alápincézett, 9 kW-os napelemes rendszerrel felszerelt, valamint nagy, fedett terasszal és rendezett telekkel rendelkezik. Az 1986-ban épült ház hasznos alapterülete közel 173 m², amely a 91,1 m²-es alsó szintből és a 82,3 m²-es tetőtérből áll, ehhez társul még a 83 m²-es pince, így az ingatlan rendkívül sokoldalúan használható. A telek mérete 746 m², elöl térkövezett udvar elektromos kapuval és több autó számára parkolási lehetőséggel, hátul pedig füvesített kert található cseresznye- és meggyfákkal.
A lakótér elosztása ideális nagyobb család számára is. A tágas, világos amerikai konyhás nappali 28,8 m²-es, a szobák mérete 12–17 m² közötti, emellett egy külön gardróbos hálószoba is rendelkezésre áll 21,9 m²-en. A házban két fürdőszoba található, egyik zuhanyzós, a másik kádas, mindkettő WC-vel, valamint egy külön vendég WC is kialakításra került. Kamra, több tárolóhelyiség és praktikus belső elrendezés segíti a mindennapi kényelmet. A pince teljes értékű, benne garázs szerelőaknával, műhely, tárolók, WC, valamint a lakótérrel közvetlen belső lépcsőkapcsolat is biztosított.
A fűtés elektromos panelekkel történik, kiegészítve két infra panellel és törölközőszárítóval, a vízlágyító rendszer szintén beépítésre került. Két szoba légkondicionált. A házhoz 6 m²-es fedett előtér és egy különösen nagy, 33 m²-es fedett hátsó terasz tartozik, amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
A 9 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően az ingatlan rendkívül kedvező fenntartású, a teljes havi rezsi fűtéssel együtt körülbelül 30 000 Ft. Az ingatlan igény esetén bútorozottan is megvásárolható.
Az elmúlt 2–3 évben a belső terek jelentős felújításon estek át: modern, három éves konyhabútor került beépítésre teljes gépesítéssel (indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, páraelszívó), új burkolatok és praktikus beépített tárolók készültek.
A külső homlokzat felújítása még nem történt meg, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az ingatlan megjelenését.
A ház elhelyezkedése kifejezetten kedvező: nyugodt, családbarát környezetben található, közvetlenül az iskola felső tagozatával szemben. A buszmegálló a ház előtt van, Sopron irányába rendszeres járat közlekedik. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi és fogorvosi rendelő, gyógyszertár, posta és élelmiszerbolt is megtalálható. A Fertő-tó néhány perces autóúttal elérhető, Sopron gyorsan megközelíthető, az Ausztriába vezető Sopronkőhida–St. Margarethen kishatár pedig mindössze 10 perc alatt elérhető, a Soproni határátkelőnél jóval zökkenőmentesebb átjutással.
Ez az ingatlan tágas, jól átgondolt elosztású, rendkívül alacsony rezsijű, és kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár befektetésnek is.
terasz, amerikai konyha, pince, villany, víz, csatorna, összkomfortos, garázs, jó beosztású, világos, kamra, gardrób, jó közlekedésű,
Angol
