Eladó 122 m2-es lakás Gyál, , Gyál

ÁLMAI OTTHONA GYÁLON

Gyál egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában kínálok megvásárlásra egy modern, kétlakásos ikerházat, amely a kényelmet, a biztonságot és az energiahatékonyságot ötvözi.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Alapterület és kert:

„A” lakás: nettó 121,89 m² + 201,1 m² saját kert

„B” lakás: nettó 136,87 m² + 201,4 m² saját kert

Árak: 112.990.000 Ft és 126.990.000 Ft, a vételár tartalmazza a saját garázst és a teljesen gépesített, vadonatúj konyhát.

Személyre szabhatóság: a jelenlegi építési fázisban a belső elrendezés még alakítható – akár nappali + 3 hálószoba, vagy nappali + 4 szoba kialakítással. A burkolatok, beltéri ajtók és konyhabútor is választható a kínálatból.

Minőség és műszaki tartalom:
- Monolit vasbeton alap,
- 30 cm Leier hőszigetelő tégla falazat,
- 12 cm homlokzati szigetelés,
- 20 cm üveggyapot födémszigetelés,
- Silka mészhomok válaszfalak a kiváló hangszigetelésért,
- Többponton záródású, MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtók,
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok külső alumínium és belső műanyag párkányokkal
- Vakolható redőnyszekrények, előkészítéssel alumínium redőnyök és szúnyoghálók számára

Korszerű, energiatakarékos megoldások:
- Levegő–víz hőszivattyús rendszer,
-Padlófűtés a teljes lakótérben, fan-coil rendszerrel kiegészítve
- A+ energetikai besorolás – alacsony fenntartási költségekkel
- H tarifás áramellátás, környezettudatos megoldások

Extra kényelmi és biztonsági funkciók:
- Saját garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal
- Elektromos garázskapu
- Riasztórendszer
- Okosotthon előkészítés
- Rendezett, parkosított saját kert: ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár konyhakert kialakítására

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Gyál egy csendes, rendezett családi házas utcájában található, a XVIII. kerület szomszédságában. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A közelben óvoda, iskola, valamint bevásárlási lehetőségek biztosítják a mindennapi kényelmet.

További előnyök:

✅ Magas minőségű kivitelezés, tapasztalt beruházótól
✅ Saját garázs és privát kert
✅ Egyedi, személyre szabható belső kialakítás
✅ Vadonatúj, gépesített konyha az árban
✅ CSOK+ feltételeknek megfelelő ingatlan

Átadás várható időpontja: 2025 december

Ne csak álmodjon a tökéletes otthonról, ÉLJE MEG, VÁLTSA VALÓRA!
Ez a gyáli ikerház minden részletében a kényelmet, biztonságot és értékállóságot képviseli, ide élmény lesz hazatérni!

A házzal kapcsolatos bővebb információért keressen bizalommal!
Várom hívását a hét minden napján, akár az esti órákban is!

jó közlekedés