Eladó egy új építésű, 80%-os készültségi állapotban lévő, bruttó 138,07 m²-es önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken.
Az ingatlan 2026-ban épült, modern technológiákkal és kiváló műszaki tartalommal. Tégla szerkezete tartósságot és stabilitást biztosít, az átgondolt elosztás pedig kényelmes, élhető tereket nyújt az egész család számára.
A ház világos, napfényes, kertre néző kilátással, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. A modern gépészetnek köszönhetően egész évben komfortos: télen hőszivattyús fűtés, nyáron klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről.
Főbb jellemzők
️ Új építésű családi ház (2026)
️ 80% szerkezetkész állapot
️ Bruttó 138,07 m² lakótér
️ 600 m² saját telek
️ Tégla szerkezet
️ Napfényes, kertre néző kialakítás
️ Modern hőszivattyús fűtés + klíma
️ Kiváló elosztás, családbarát terek
Műszaki tartalom
️ 30 cm Porotherm N+F kerámia falazat
️ 10 cm homlokzati EPS hőszigetelés
️ 8 cm lábazati XPS hőszigetelés
️ 30 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés
️ 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
️ C24 minőségű faszerkezetű tető
️ Beton cserépfedés
️ Minőségi ereszcsatorna rendszer
Kulcsrakész állapot tartalma
️ Hideg- és melegburkolatok (5.000 Ft/m²-ig)
️ Beltéri ajtók (60.000 Ft/db)
️ Mosdószekrény + Mofém csaptelep (100.000 Ft-ig)
️ Fürdőkád (80.000 Ft-ig)
️ Hálózati vízszűrő
️ Klímák:
️ 2,5 kW (250.000 Ft-ig)
️ 3,5 kW (300.000 Ft-ig)
️ 8 kW hőszivattyú (1.100.000 Ft-ig)
️ Mofém csaptelepek (15.000 Ft/db)
️ ARISTON 120 l elektromos bojler (2,4 kW)
️ Elektromos kapu kiállások
️ Mennyezeti spot világítás minden helyiségben
️ Szúnyogháló minden helyiségben
️ 2 db szekcionált elektromos garázskapu (távirányítóval)
️ Antracit térkövezett járda (100 cm széles)
️ Gránit ablakpárkány (külső), műanyag belső párkány
️ Riasztórendszer előkészítés + alap kiépítés (helyiségenként érzékelővel)
Egyéb műszaki adatok
️ 1×32 A elektromos hálózat
️ H tarifa elérhetőség
Elhelyezkedés – Gyál
️ Budapest közelsége
️ Csendes, nyugodt lakókörnyezet
️ Fejlett infrastruktúra
️ Iskolák, boltok, szolgáltatások a közelben
️ Kiváló közlekedés
️ Ideális családoknak és ingázóknak is
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
A fotók közt látványtervek is vannak.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553;
[email protected]Referencia szám: HZ056509
Angol
