Eladó egy új építésű, 80%-os szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 m²-es, önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken.
Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a kényelmet és hosszú távú értékállóságot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot nyújt, a ház pedig jól átgondolt elosztásának köszönhetően élhető, világos tereket biztosít az egész család számára.
Az ingatlan napfényes, minden helyiségben világos, barátságos hangulatot teremt. A kertre néző kilátás kellemes élettérérzetet ad, míg a modern gépészeti megoldások a mindennapi komfortot szolgálják. A téli hónapokban hőszivattyús fűtés gondoskodik az egyenletes hőmérsékletről, nyáron pedig klímaberendezés biztosítja a hűtést.
A műszaki tartalom magas színvonalú: 30 cm-es Porotherm N+F tégla falazat készült, 10 cm homlokzati és 8 cm lábazati hőszigeteléssel. A zárófödém 30 cm kőzetgyapot szigetelést kapott. A nyílászárók 7 légkamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok. A tetőszerkezet I. osztályú C24-es fűrészelt fenyőből készült, betoncserép fedéssel és ereszcsatornával.
A kulcsrakész állapot számos modern kényelmi elemet tartalmaz: hideg- és melegburkolatok, beltéri ajtók, prémium szaniterek és csaptelepek, fürdőkád, mosdószekrény, elektromos és klímatechnikai előkészítések, valamint 8 kW-os hőszivattyú és Ariston 120 literes elektromos bojler. A ház része továbbá a mennyezeti spot világítás, szúnyoghálók minden helyiségben, elektromos garázskapu előkészítés, térkövezett járda, gránit párkányok, valamint riasztórendszer kiépítésének lehetősége.
Az elektromos hálózat 1x32 A, H tarifával.
Gyál kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közel van Budapesthez, mégis megőrzi a nyugodt, kertvárosias hangulatot. Fejlett infrastruktúrával, iskolákkal, üzletekkel és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek, Budapest közelségében, mégis nyugodt környezetben.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email:
[email protected]Referencia szám: HZ056509
Angol
