ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÁTGONDOLT OTTHON GYÁL KEDVELT RÉSZÉN
Modern kényelem, élhető terek, kiváló elhelyezkedés!
Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, igényesen kialakított ikerházfelet.
Ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.
Praktikus, élhető belső terek
A nettó 62 m²-es lakótér átgondolt, jól használható elrendezéssel készült.
️ A központi élettér egy tágas, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet.
A nappaliból közvetlenül nyílik a 18,6 m²-es terasz, amely tökéletes helyszín lehet egy reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti pihenéshez.
️ A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba kapott helyet:
11,02 m²-es nagyobb hálószoba
9,88 m²-es szoba, amely gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is kiválóan használható
Kényelmes, jól szervezhető otthon
Kádas fürdőszoba WC-vel
Külön mellékhelyiség
Praktikus háztartási/tároló helyiség
Beépített konyhabútor a vételár részét képezi
Így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető, ráadásul a konyhabútor miatt egy fontos plusz kiadással és teendővel sem kell számolni.
Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki kialakítása a mai igényekhez igazodik:
Ytong falazat
Fafödémes szerkezet
Bramac tetőcserép-fedés
️ 15 cm homlokzati hőszigetelés
15 cm tetőszigetelés
A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, amely kellemes és egyenletes komfortot biztosít.
️ A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segít kellemesen tartani a hőmérsékletet:
️ 1 db a nappaliban
️ 1 db a hálószobai részen
Igényes burkolatok
️ A szobákban laminált padló található, míg a többi helyiségben igényes járólap került kialakításra.
Parkolás és megközelítés
Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított.
A telekre elektromos kapun keresztül lehet bejutni.
ℹ️ A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek.
Miért éppen Gyál?
Gyál az egyik kedvelt agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, ugyanakkor fontos számukra a gyors bejárás és a jó infrastruktúra.
A közelben számos, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható:
Óvodák és iskolák
Bevásárlási lehetőségek
Gyógyszertár
Orvosi ellátás
Mindennapi szolgáltatások
A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmesen megoldható a közlekedés.
Autóval pedig az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapi ingázást.
️ Kinek lehet ideális?
Ez az otthon jó választás lehet, ha:
új építésű ingatlant keresel
fontos számodra a modern és praktikus kialakítás
szeretnél élhető környezetben lakni
korszerű fűtést és padlófűtést szeretnél
️ nyáron is fontos a kellemes hőmérséklet
jól megközelíthető, Budapest-közeli otthont keresel
család vagy pár számára keresel megfelelő méretű ingatlant
Egy rendezett, jól használható, modern otthon Gyál kedvelt részén, ahol könnyű elképzelni a mindennapokat.
Ha felkeltette az érdeklődésed, érdemes személyesen is megnézni!
Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553;
[email protected]Referencia szám: HZ024516
Angol
