Gyömrő központi részén kínálunk megvételre egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű, több lakrészből álló családi ingatlant, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor rendkívül sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlan elrendezése és mérete miatt többlakásos kialakításra, bérbeadásra vagy akár több generáció együttélésére is kiváló választás.
Az épület fűtéséről 2019-ben telepített Bosch gázkazán gondoskodik, a gázellátás újra bekötésre került, a villamos hálózat pedig szintén jelentős fejlesztésen ment keresztül: 2019-ben 3×32A-es villanyóra került felszerelésre, valamint új, nagy méretű villanyelosztó szekrény is kialakításra került a teraszon. A vezetékek jelentős része már előkészítésre került, így a felújítás folytatása gyorsabban megvalósítható.
Az első lakrész felújítása már elkezdődött:
- 20212022-ben ablakcsere történt beton áthidalókkal, körülöttük XPS szigeteléssel
- statikus által megtervezett falbontás és szerkezeti megerősítések
- az elektromos rendszer nagy része előkészítve
- a vízrendszer kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak
A jelenlegi tervek szerint az első két lakrész egy nagy, modern lakótérré alakítható, amelyhez a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló kialakítása is tervezett volt.
Az ingatlan hátsó részén található egy 5×5 méteres, ytongból épült, lakható lakrész, így a felújítás ideje alatt is használható. Emellett a telken egy kb. 5×6 méteres melléképület is található, amely műhely és raktár funkcióra lett kialakítva, 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott.
A tágas udvar rendezett, korábban bobcattel lett elsimítva és feltöltve. Több autó parkolására alkalmas, valamint gyümölcsfák is találhatók rajta. A fedett terasz közelében ásott kút szivattyúval, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll, amelyet korábban locsolásra használtak.
Gyömrő kedvelt település a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés miatt, hiszen Budapest könnyen elérhető autóval vagy vonattal. A városban minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, iskolák, óvodák, éttermek és szabadidős lehetőségek, a közeli tó és parkok pedig kellemes kikapcsolódást biztosítanak.
Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint alakítnának ki egy több lakrészből álló otthont, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak egy folyamatosan fejlődő településen.
Ha szeretné személyesen is megnézni, keressen bizalommal!
Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email:
[email protected]Referencia szám: HZ030898
Angol
