Eladó 142 m2-es családi ház Győr, Honfoglalás utca

 Családi oázis Győrszentivánon Luxus, kényelem és fenntarthatóság egy helyen!Győrszentiván csendes, nyugodt lakóutcájában, egy új beépítésű terület szomszédságában eladó egy 1988-ban épült, de az elmúlt években **teljes körűen modernizált, folyamatosan karbantartott, 2 szintes, részben alápincézett** családi ház.Ha egy olyan otthont keres, ahol a rezsiköltségek alacsonyak, a pihenés garantált, és azonnal költözhető, megtalálta!Alapterület:142,2 m² (hasznos alapterület)Telekméret: 905 m² (összközműves, körbekerített)Szobák száma:4 (földszinti nappali + tetőtéri galéria és 2 és fél szoba)Főbb műszaki jellemzők és energetika:Szigetelés:Tégla falazat, amely pár éve modern, prémium minőségű (TSM típusú kerámia hőszigetelést) kapott a rendkívül gazdaságos fenntartásért.Nyílászárók:Korszerű, 2 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók.Tető: Teljesen felújított, új betoncserép fedéssel.Fűtés és hűtés:Energiatakarékos kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kazán biztosítja a központi fűtést. A nappaliban egy működő, nagy tűzterű fás kandalló varázsol hangulatot, az emeleten pedig inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes klímáról.Hálózatok: Megújult, korszerűsített elektromos hálózat.Belső elrendezés és extra funkciók:Az ingatlan színvonalas belső kialakítással, megújult burkolatokkal, modernizált konyhával és fürdőszobákkal rendelkezik.Földszint: Tágas és világos nappali-étkező kandallóval, konyha, előtér, lépcsőház, valamint egy hangulatos fedett terasz.Tetőtér: Galéria, 2 és fél különnyíló szoba, fürdőszoba és egy beépített **infra szauna**.Pince: A ház fele alatt elhelyezkedő szuterén igazi wellness- és szabadidős központ: gépekkel felszerelt  konditerem, finn szauna tároló és egy kis vaskályha található itt.Garázs és vizesblokk: Az utcáról közvetlenül megközelíthető, egy autó számára kényelmes garázs mellett helyet kapott egy zuhanyzós vizes helyiség is, így a garázs akár vállalkozási vagy egyéb célra is kiválóan alkalmas.---Udvar és kert A privát wellness oázis:A 905 m²-es, gondosan parkosított és körbekerített, díszburkolattal ellátott telken minden adott a kikapcsolódáshoz:A kert központi dísze egy pár éves, igényes, 6x3 méteres fedett medence.A telken egy könnyűszerkezetes udvari extra garázs/tároló és egyéb praktikus kerti építmények is találhatók.Ez a ház tökéletes választás családoknak, akik szeretik a csendet, de nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről (medence, szaunák, konditerem).

bútorozatlan