Eladó 155 m2-es Családi ház Győr, Újváros

PRAKTIKUS ÉS KÉNYELMES KIALAKÍTÁSŰ MODERN HÁZ, ALACSONY REZSIKÖLTÉGGEL!

MINDEZT KIVÁLÓ ÁR – ÉRTÉK ARÁNYBAN!


Győr – Újváros csendes zsákutcájában, a Belvárostól 10 perces gyalogtávolságra vár Téged egy teljesen jó állapotú, bruttó 155 m2-es alapterületű, nappali + 3 szobás, 2 szintes, 2005-ben épült, napelem rendszeres családi ház 201 m2-es telken, nagyon alacsony rezsivel és nyitott autóbeállóval



ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK

- Saroktelken, Győrben a Rába part mellett.
- Átmenő forgalomtól mentes zsákutcában.
-- Nyugodt, csendes környék.
- Közel a Dunacenterhez, Lidlhez.
- Közel a belvároshoz -- A belváros gyalog 10 perc alatt, autóval a többi városrész több irányból is könnyen megközelíthető.
- Parkolásra az udvarban 2, utcán +4 autónak van lehetősége


ELOSZTÁSA


- 2 szintes: 155 nm bruttó terület, nettó 120 m2
- Alsó szint: nappali + 1 szoba konyha, kádas fürdő wc-vel, előszoba, közlekedő
- Kőris fa lépcső
- Tetőtér: 2 szoba, előtér, zuhanyzós fürdő wc-vel,
- Legfelül padlás és az udvar felől külön helyiségben kazánház-tároló.
- Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló


EXTRÁK


- Napelem rendszer
- 3 db fűtő-hűtő klíma
- Alumínium hőszigetelt redőnyök
- Elektromos kapu
- Faszerkezetes nyitott gépkocsi beálló
- Vasbeton monolit födém
- Alacsony rezsiköltség
- Modern elektromos hálózat
- Többféle fűtés és melegvíz előállítási lehetőség


FŰTÉSI RENDSZER

- A ház 2 komplex, egymástól független és külön-külön is teljesértékű fűtési
(hő előállító) rendszerrel rendelkezik
- 1. 3 db fűtő-hűtő klíma, ami napelem rendszer-ről működtetve a fűtésre használt energia 100%-át biztosítja.
- 2. Téli hidegebb hónapokban a Buderus Logamax gázkazán léphet működésbe, hogy biztosítsa a felhasználandó hőmennyiséget. Költsége így nagyon minimális


MŰSZAKI ADATOK

- Külső hőszigetelés
- Melegvíz előállítása villanybojlerrel (napelem rendszerről működtetett)
- A Buderus Logamax gázkazán a kiegészítő fűtésen túl a meleg víz előállításáról is gondoskodhat
- A villamos hálózat jelenleg 3x20A teljesítményű, de igény esetén tovább bővíthető.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNED ÉS A VÁLASZTÁSA MELLETT DÖNTENI?


- Nagyon jó állapotú a lakótér, így ide csak költöznöd kell.
- Nettó 120-es lakótér nappali + 3 szobával, így lesz elég hely a számotokra.
- Az egész ház rezsiköltsége (viz+villany+gáz+szemét) jelenleg (4 főnek) átlag havi 8-14.000 Ft között megáll, így a rezsire nem kell sokat fizetned.
- A kis telek kis gond: - Kevés idő és kerti munka ráfordítással élvezheted a családi, baráti összejöveteleket adta feltöltődést.
- Csendes környék, így ki tudod magad pihenni.
- Közel mindenhez, így rövid időn belül bárhová eltudsz jutni.
- Jó ár – érték arányban tudsz hozzájutni.



HOGYAN ÉS MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?


- a ház kedvező irányára 99.9 millió Ft,
- az ár tartalmazza a beépített bútorokat, konyhai gépeket,
- egyéb berendezési tárgyak, eszközök megegyezés szerint,
- 3%-os OTTHON START hitelt, CSOK-ot, valamint 10 M forint kamattámogatott hitelt igényelhetsz a vásárláshoz.

A HÁZ ÉLŐBEN GARANTÁLTAN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!



Várom hívásodat, ne maradj le róla!
Keress bizalommal, akár hétvégén is.