Győr-Belvárosában, a Baross úton 4 szintes, felújított műemlék épület eladó
Győr-Belvárosban, a Baross úton eladó egy 441 m2 alapterületű, 4 szintes, pincés, többféle felhasználási lehetőségre is kiválóan alkalmas, felújított műemlék épület.
Az épületet az 1990-es évek elején, a műemlék homlokzat megtartása és felújítása mellett minden előírást betartva, de az akkori legmodernebb technikát alkalmazva, teljesen újjáépítették. Az épület szintjeit ekkor a tulajdonos technikailag és gépészetileg is elválasztotta egymástól, az egyes szintek és ingatlan egységek teljesen függetlenül is funkcionálnak. Az épületben jelenleg két vendéglátó egység, és két különálló lakás található.
2013-ban, hatósági engedéllyel felújításra került a homlokzat. Ugyanekkor, cserélték a villany- és vízvezetékeket és a fűtésrendszert, kifestették az épületet. A homlokzat legutolsó festésére 2-3 éve került sor. A műemlék épület szabályos állapotának tudomásul vétele 2023 júniusában - Hatósági bizonyítvánnyal igazolva - hivatalosan megtörtént.
A tulajdonos az épület társasházzá alakítását is előkészítette (az alapító okirat előkészítve rendelkezésre áll). Az új tulajdonos tervei szerint döntheti el, hogy a frekventált helyen fekvő épületet milyen formában hasznosítja a továbbiakban. Az ingatlanhoz megváltott belvárosi parkolóhelyek tartoznak, melyek átadhatók.
AZ ÉPÜLETBEN TALÁLHATÓ INGATLANOK:
PINCE: 102 m2-es vendéglátó egység (jelenleg éjszakai bár). Három helyiség, vizesblokkok, bárpult. Elektromos fűtés, természetes szellőzési rendszer
FÖLDSZINT: 63 m2-es vendéglátó egység / söröző. Vendégtér, söntés/bárpult, konyha/előkészítő, raktár, külön helyiség, felújított vizesblokk. Elektromos fűtés.
1.EMELET: 106 m2-es, nappali + egy szobás összkomfortos lakás, tágas konyha-étkező, a konyhából nyíló, az ég felé nyitott, falakkal körbezárt belső terasz, kádas fürdőszoba WC-vel + különálló WC.
2.EMELET/TETŐTÉR: 104 m2-es, nappali + kétszobás, összkomfortos lakás, nagyméretű konyha, zuhanyzós fürdőszoba, különálló WC, a nappaliból nyíló gardrób szoba, melyből a tetőtérben lévő kisebb szoba közelíthető meg.
3.EMELET/TETŐTÉR: tetőtéri szoba tetőablakkal.
MŰSZAKI TARTALOM:
- Az épület alapterülete a falakkal 140 m2 (7 m x 20 m)
- Újra épített tégla falazat, vasbeton födémmel,
- Nyereg tetőszerkezet, csornai hódfarkú cserép fedéssel,
- Carrarai márvány járólap, ólomüveg ablakok, laminált parketta,
- fa nyílászárók, Velux külső árnyékolók, műanyag biztonsági bejárati ajtó,
- Közművek: víz, gáz, villany, csatorna, kábel TV
- Fűtés: szintenként elkülönített, előkészített padlófűtés és radiátoros fűtés a gázkazán számára a kazánház kialakítása megtörtént
- Jelenlegi fűtés elektromos, hőpanelekkel és klímákkal, a hűtést klímák biztosítják,
- Az épület műszaki- és engedélyezési dokumentációja, szakhatósági engedélyei (melegkonyha engedély), valamint az épület szintenkénti alaprajzai rendelkezésre állnak, igény szerint megtekinthetőek.
Nézze meg az ingatlanról készített videónkat is!
További információkért hívjon bizalommal!
bútorozott, erkély, étkező, pince, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, kamra, jó közlekedésű,
Angol
