KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG, WELLNESS MELLÉKÉPÜLETTEL – GYŐR-SZABADHEGY KEDVELT RÉSZÉN!

9028 Győr-Szabadhegy

Eladásra kínálok Győr egyik keresett városrészében, Szabadhegy csendes utcájában egy 148,7 m²-es, kétszintes, duplakomfortos családi házat, amely egy 597 m²-es telken helyezkedik el, számos extra lehetőséggel.
Az ingatlan kiváló választás nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez, vállalkozásra vagy befektetésnek is.
________________________________________

Főbb jellemzők
148,7 m² lakótér
597 m² telek
2 szoba + 2 félszoba
2 szintes kialakítás (tetőtér beépítéssel)
Tégla építés (1980)
Fűtött garázs + tároló az alagsorban
Napfényes terek
________________________________________

Elrendezés
Földszint (kb. 95 m²):
2 szoba
Tágas amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba
2 WC
Gardrób
Közvetlen teraszkapcsolat (23 m²) + 12 m² erkély
Emelet (kb. 40 m²):
2 szoba
Amerikai konyhás nappali
Fürdőszoba WC-vel
Alagsor:
43 m² fűtött garázs
19 m² tároló
________________________________________

Különálló melléképület – extra lehetőségek!
A telken található egy 58 m²-es, önálló épület, amely:
- saját gázfűtéssel és klímával rendelkezik
- fürdőszobával felszerelt
- szaunát is tartalmaz
- 3 fázisú árammal ellátott
Ideális:
vállalkozásra
műhelynek
irodának
külön lakrésznek
wellness térnek
________________________________________

Műszaki tartalom és korszerűsítések
- 2015–2023 között folyamatos felújítások
- villanyhálózat korszerűsítése
- burkolatok cseréje
- külső szigetelés
- térkövezés
- 5 kW-os napelemes rendszer
________________________________________

Fűtés és komfort
Kondenzációs gázkazán
Légkondicionáló (hűtő-fűtő)
Radiátoros és légfűtés
Kandalló
A napelemes rendszernek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.
________________________________________

Elhelyezkedés
Csendes, családbarát környék
Győr egyik legkedveltebb városrésze
Kiváló infrastruktúra
________________________________________

Ez az ingatlan ideális:
- kétgenerációs otthonnak
- nagycsaládosoknak
- vállalkozás + lakhatás kombinációjára
- befektetésnek
________________________________________

Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást:
- hitelügyintézés
- jogi háttér
- gyors, biztonságos lebonyolítás
________________________________________

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


???????? ???????????????????????? ???????? - ????????́???????????????? ???????????????? ???? ????????????????????????????????????????́????????́????????!
Menich Julianna ????????????????????????????????????????????????é????????ő, ????????????: +36-70-621-7737

Referencia szám: M325524