Minőség és nyugalom Győrben: Eladó egy gondozott, panorámás családi fészek Kisbácsán

Eladó prémium, galériás családi ház szaunával és konditeremmel Győr-Kisbácsán







Győr-Kisbácsa egyik csendes, családbarát utcájában (Kultúrház utca) eladó egy minden igényt kielégítő, napfényes, azonnal költözhető családi ház.
A 142 nm-es, kétszintes, galériás otthont a tulajdonosok saját részre, prémium alapanyagokból építették, így az ingatlan rendkívül értékálló és szerkezetileg kifogástalan.


Főbb paraméterek és műszaki adatok
Alapterület: 142 nm lakótér + 675 nm gondozott telek.
Elosztás: Tágas étkező-konyha, 2 egész szoba + 2 félszoba, dupla komfort.

Szerkezet: 38-as tégla falazat + 5 cm homlokzati szigetelés, vasbeton födém, cseréptető.
Nyílászárók: Hőszigetelt műanyag ablakok (a földszinten redőnnyel) és műanyag bejárati ajtó.
Beltér: Egyedi, színfurnérozott fa beltéri ajtók; a szobákban mozaik- és laminált parketta, a többi helyiségben minőségi hidegburkolatok találhatók.
Fűtés: Modern kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadókkal (ez biztosítja a meleg vizet is).



Extrák a maximális kényelemért
Wellness & Fitness: Beépített szauna saját zuhanyzóval, valamint egy teljesen felszerelt saját konditerem gépekkel együtt.
Gépiesített konyha: Mosogatógép, beépített elektromos sütő, szagelszívó és beépített víztisztító rendszer a vételár részét képezi.
Ajándék bútorok: Az emeleti szobák teljes bútorzata az új tulajdonosé marad.

Biztonság: Kiépített központi riasztórendszer és térfigyelő kamerák.



Varázslatos udvar és kert
A 675 nm-es telken egy gyönyörűen parkosított, intim kert található diófa, gránátalmafa, fenyők, tuják és fűszernövények társaságában.

Öntözés: Automata öntözőrendszer, amely fúrt kútról üzemel.
Kikapcsolódás: Beépített kerti sütögető a családi és baráti összejövetelekhez.
Lehetőségek: A kert mérete és kialakítása kiválóan alkalmas medence, játszósarok vagy akár egy külön garázs építésére is.



Elhelyezkedés és infrastruktúra
Kisbácsa központi, mégis átmenő forgalomtól mentes, nyugodt részén található.
Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, a buszmegálló sétatávolságra van, Győr belvárosa autóval mindössze 15 perc.
Környék: Iskola, óvoda, élelmiszerbolt és egyéb fontos intézmények a közvetlen közelben megtalálhatók.



Adásvételi információk
Az ingatlan teljesen tehermentes és a kifizetést követően azonnal birtokba vehető!
Irányár: 119 000 000 Ft

Megtekintés: Rugalmasan, telefonos egyeztetés alapján.



Irodánk teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Babaváró támogatás, Otthon Start), energetikai tanúsítvány elkészítésével és megbízható ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásban.