Vendéglátó egység két összevont telken Újvárosban - Győr

Győr-Újváros csendes részén eladó egy dupla 550 nm-es saroktelken található két egységes 137 nm nettó alapterű ingatlan lakó és vendéglő egységgel valamint fedett beállóval.
A 60-as években épült ingatlan lakóegysége alaprajz szerint tartalmaz:
-egy étkezőt
-egy konyhát
-két egymásba nyíló szobát
-fürdőszobát wc-vel
-padlásfeljárót.

A második egység ami üzletként is működhet 60 nm-es.Tartalmaz:
-két különálló férfi-női mosdót
-egy személyzeti wcét
-üzletteret(40 nm)
-fedett terasz
-raktár
A belső zárt udvar teljes egészében térkővel van lerakva.

Az ingatlanon 3 éve elvégzett felújítási munkálatok kapcsán az utcafronti homlokzat szigetelve lett,valamint az az ablakait is kicserélték hőszigetelt nyílászárókra és redőnyt szereltek fel.
Fűtési rendszer cirkó gázkazánról üzemel,hőleadók lemezradiátorok. Meleg vízről 120 L-es villanybojler gondoskodik.
Az épület állaga jónak mondható,statikailag egyben van.Tető funkcionálisan megfelelő,az ács szerkezetek stabilan állnak.

Alkalmas lehet két generációs családi ház kialakítására de akár üzleti vagy vendéglátás esetleg valamely szolgáltatás( pl műhely) végzésére is.Természetesen a telek jó adottságainak köszönhetően új, két egységes ikerház megépítése is releváns lehet.

Az ingatlan irányára 36.990.000.-Ft

Ingatlan vásárlása vagy egyéb hiteligény esetén (hitelek,hitelképesség megállapítása ect.)hiteltanácsadásban komolyan kvalifikált bankfüggetlen szakember segítségével is tudunk szolgálni.Aktuális pályázati lehetőségek elérhetőségével szintén forduljon hozzánk bizalommal.

Érdeklődni Németh Viktornál a +36209441888 -as számon lehetséges.

Ingatlan 4 You Kft

www.i4you.hu

Hivatkozási szám: 74669