Győrújbaráti Ipari Parkban eladó ÜZEM, RAKTÁR, IRODA épület!

Győrújbarát ipari parkjában, modern épített környezetben, 2.023 m2-es, telken 2004-ben épült, folyamatosan karbantartott, újszerű, költözhető állapotú, bruttó 305 m2-es, gyártásra, raktározásra alkalmas 179 m2-es csarnok épület, 124 m2 iroda és szociális részekkel eladó.
Ár:: 135.000.000,-Ft+ÁFA
Tel: 00-36-20/9-966-669

INDUSTRIAL HALL WITH OFFICES FOR SALE IN GYŐRÚJBARÁT,
Size of the hall: 179 m2 (expandable)
Size of the office and social area: 124 m2
Price: 135.000.000,-HUF+VAT
Autópályáról a Győrújbaráti Ipari Park az M1-es autópálya, 123-as csomópontjáról közelíthető meg.
Az 2.023 m2-es, kerítéssel körbekerített, sarok telekből cirk. 400 m2 nagy teherbírású térbetonnal és további 200 m2 szintén nagy teherbírású térkővel burkolt. A telek két bejárattal rendelkezik.
A 2004-ben acél szerkezettel, szigetelt lábazattal épült felépítmény falszerkezete 10 cm-es szigetelt szendvicspanel, az iroda részen 3 rétegű, az üzem, raktár részen 2 rétegű nyílászárókkal épült. Mind az iroda, mind a szociális felületek a mai kor igényeinek megfelelnek és megfelelő méretűek a csarnoképület kiszolgálásához. (alapterület kimutatás, alaprajz a fotók között, valamint az utolsó fotón pedig a csarnok épület 193 m2-rel történő bővítési lehetősége látható).
Az épület gázkazánnal fűthető. A SAJÁT 20 M3-ES TARÁLYOS GÁZ 2024 MÁJUSÁIG ELEGENDŐ. A használati melegvizet villanybojler állítja elő. A hűtést pedig fan coil rendszerű klíma biztosítja.
A "DD" energetikai besorolású épület nagy részén energia takarékos LED világítás üzemel.
Az üzem belmagassága 293 cm, raktár épületé 308 cm, az iroda belmagassága pedig 296 cm.
A csarnok épület 2 db 240 cm magas, 285 cm széles szekcionált ipari kapuval rendelkezik.
Jelenlegi áram kapacitás: 3*35 A, ami igény esetén bővíthető.
Az iroda rész kialakítása, lehetővé teszi az adminisztrációs tevékenység mellett, kereskedelmi, bemutató terem működtetését is.
Az ingatlan bútorzattal együtt eladó, amit a vételár tartalmaz.

Hivatkozási szám: 100001