Hernádon ipari ingatlan eladó!A telek 40 %-os beépíthetőségű magassági korlátozás 6 m-er alapterület 4033 nm-er, összközműves körbekerített. Az épületek összesen 1320 nm-ek. A telephelyre elektromos kapun keresztül jutunk be ahol négy épület található. Az első egy 1997-ben épült 242,64 nm-es két szintes épület melynek tetőtere 89,5 nm. Itt található iroda, konyha, fürdő, ami igény szerint lakórésszé alakítható. A földszint 153,14 nm -es itt több iroda, étkező, mosdó , közlekedő található. A közlekedő összeköti a két fő épületet. A szerelő csarnok 1077 nm-es melynek jelenlegi kialakítása egy hat beállásos szerelő bázis + szerelőakna, , karosszériás műhely, alkatrész raktárok és a hozzá tartozó iroda. Ezek burkolata betonozott mely műgyantával borított. A csarnoknak három bejárata van ahová akár kamion is befér. Az udvaron található még egy zárt garázs, tároló, autómosó. Az épületek fűtése két gázkazánról működik lap radiátorokon keresztül. A meleg vizet villanybojler biztosítja. Az irodák légkondícionálóval felszereltek. A területen két fúrt kút is található. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is. ÖSSZEGZÉS.: Kerítés, telekhatár:Az értékelt ingatlan betonlábazatos, fémszerkezetes, acélhálós kerítésselkörbe határolt, közterület felől távirányítható gépjárműkapun közelíthető meg.Telek:Sík felszínű, szabályos téglalap alakú terület, hosszanti tengelye merőlegesaz utcára. Az épület szabadon álló beépítési móddal létesült, a beépítetlenrészek burkoltak, füvesítettek, rendezett, gondozott területÖvezeti besorolás,hasznosíthatóság:Az ingatlan övezeti besorolása Gip ipari terület, mely szerint 40 %-ban.építhető be, építménymagasság 6,0 m.Jogi állapot:Az értékelt ingatlanon található felépítmények a térképmásolaton nemkerültek feltüntetésre és a Megbízó nem rendelkezik jogerőshasználatbavételi engedéllyel. A szakvéleményben feltüntetett érték és ajogi rendezettség feltétele a jogerős használatbavételi engedélybemutatása.Az irodaépület jellemzőiÉpítési év: 1997Építési mód: Hagyományos építési módonÉpület tagozódása: Földszint, tetőtérAlapozás: Vasbeton sávalapFüggőleges teherhordószerkezetek:Tégla falazatVízszintes szerkezetek: Vasbeton födémTetőszerkezet: Faszerkezetű nyeregtető cserép fedésselHomlokzat: Kőporozott vakolatNyílászárók: Fa szerkezetű hőszigetelő üvegezésű homlokzati nyílászárók, fa beltéri ajtókPadlóburkolat: Kerámia, laminált parkettaFalburkolat: Festett, a vizes helyiségben csempézettFűtés: Gázkazán, lapradiátoros hőleadásMeleg vízellátás VillanybojlerHelyiségek: A helyiségek elhelyezkedését a mellékletben csatolt alaprajz tartalmazza.Belső kialakítás,funkcionális jellemzők,használat jellege:Az értékelt ingatlan földszint, tetőtér tagolódású. A földszinten irodák,tárgyaló,, szociális helyiségek találhatók, a tetőtérben irodák kerültekkialakításra. Az épület nyaktaggal kapcsolódik a műhelyhez. Az épületfunkciójának megfelelő kialakítású, műszaki állapota átlagos.HelyiséglistaHelyiség megnevezése Padlóburkolat FalburkolatAlapterület Korr. tény. Korr. Alapter.(m2) (%) (m2)Iroda földszintKözlekedő kerámia festett 8,21 100% 8,21Iroda laminált parketta festett 17,49 100% 17,49Iroda laminált parketta festett 9,02 100% 9,02Tárgyaló laminált parketta festett 14,49 100% 14,49Teakonyha kerámia festett 2,47 100% 2,47Közlekedő kerámia festett 29,97 100% 29,97Női öltöző laminált parketta festett 9,14 100% 9,14Előtér laminált parketta festett 1,44 100% 1,44WC kerámia csempe 1,81 10% 0,18Zuhanyzó kerámia csempe 3,48 100% 3,48Férfi öltöző kerámia festett 5,64 100% 5,64Zuhanyzó kerámia csempe 1,47 100% 1,47WC kerámia csempe 1,03 100% 1,03WC kerámia csempe 1,30 100% 1,30WC kerámia csempe 1,30 100% 1,30Labor laminált parketta festett 13,35 100% 13,35Raktár műgyanta festett 21,03 100% 21,03Kazánház beton festett 10,50 50% 5,25Iroda földszint összesen: 153,14 146,26Iroda tetőtérIroda kerámia festett 31,36 80% 25,09Raktár kerámia festett 5,44 60% 3,26Közlekedő kerámia festett 5,34 95% 5,07Fürdőszoba kerámia csempe 9,26 75% 6,95Iroda laminált parketta festett 12,97 75% 9,73Iroda laminált parketta festett 15,45 80% 12,36Iroda laminált parketta festett 9,68 80% 7,74Iroda tetőtér összesen: 89,50 70,20Üzemi területMűhely műgyanta festett 743,00 100% 743,00Raktár műgyanta festett 334,00 100% 334,00Üzemi terület összesen: 1077,00 1077,00Összes nettó alapterület 1319,64Figyelembe vehető hasznos alapterület 1293
vízórás
Angol
