Eladó 358 m2-es családi ház Hernádkak, Széchenyi István utca

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES ÜZLETI LEHETŐSÉG A 37-ES FŐÚT MELLETT! Presszó + autószerviz + családi ház egy helyen azonnal működő vállalkozással!Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozóknak és befektetőknek egyaránt! Elhelyezkedés:Miskolctól mindössze 10 km-re, a 37-es főút forgalmas csomópontjánál, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A lokáció ideális bármilyen szolgáltató tevékenységhez!INGATLAN FŐBB JELLEMZŐITelek mérete: 950 m² (saroktelek)Hasznos alapterület: nettó 358,2 m²Bruttó alapterület: 424,7 m²3 külön bejáratú kapu + 3 bejárati ajtóBelmagasság:Lakótér: 3 mÜzlethelyiség: 4 mJELENLEGI FUNKCIÓK (AZONNAL FOLYTATHATÓ!)- Működő vendéglátó egység (presszó)- Jól bejáratott autószerviz (60 m² műhely)-Tágas, 5 szobás lakóingatlan Ideális:vendéglátósoknakautós szakembereknekbefektetőknektöbbgenerációs családoknak HELYISÉGEK RÉSZLETEZÉSEÜzleti rész:Vendégtér: 40,6 m²Kiszolgáló tér: 49,5 m²Autószerelő műhely: 60 m²Lakótér:Nappali: 53,34 m²4 különálló szoba: 31,2 m² / 20 m² / 15 m² / 14,7 m²Konyha + étkező: 16,8 m²Kamra: 4,55 m²Fürdőszoba: 6,1 m²WC: 1 m²Közlekedő: 12,4 m²Kiegészítő helyiségek:Több tároló (6 m² + 6 m² + 5,5 m²)Kazánház + tárolók (6,5 m² + 9 m²) EXTRA KÉNYELEM ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK 47,5 m²-es panorámás terasz (medence kialakítására alkalmas, egész nap napos) Gondozott kert:kerti tógyümölcsfákdísznövények Többféle fűtési rendszer:vegyestüzelésű kazángáz cirkókandalló Helyiségenként szabályozható fűtés (költséghatékony működés!) HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKAz ingatlan kiválóan alkalmas:étterem / kávézó / panzió kialakításáraautószerviz vagy egyéb ipari tevékenységreirodaháznak vagy szolgáltató központnaktöbbgenerációs otthonnak

bútorozatlan, erkély