A településen egyedülálló adottságokkal rendelkező ÉPITÉSI TELEK várja a befektetőket, építési vállalkozókat, igényes otthon kialakítását tervező családokat.
A Településrendezési előírásaira figyelemmel min. 2 db önálló (1500 m2-es ép. telek kialakítása lehetséges!
A kereslet-kínálati viszonyokról a településen: Hidason építési telkek kialakítására a közel jövőben nem kerül sor (Önkormányzati tájékoztatás). Ebből adódóan, új házak építésére csak a meglévő régi házak elbontásával nyert telkek kialakításával kerülhet sor. Ilyen pl.: Kossuth L. u. 28., ahol az előkészítés (bontás, tereprendezés) jelentős plussz költséget eredményez, ráadásul az általunk kínált telek méretének csak a töredéke
A telek egyedülálló adottságokkal rendelkezik, mind a helyzetét, mind a méretét, mind a hasznosítási lehetőségét tekintve!
Elhelyezkedése: A település frekventált helyén (a 6-os főközlekedési úttól 100 m-re) található. Ennek megfelelően az üzletek, orvos, iskola, távolsági buszmegálló, és egyéb szolgáltatók pár perc sétával elérhetőek. Nem csak lakóház, társasház de üzleti célú épületek is elhelyezhetők.
A víz, villany, csatorna rákötési lehetőség biztosított.
A Településrendezési terv előírásai: A HIDAS Község Önkormányzat Képviselőtestületének 6/2010. (X.29.) rendelete a HELYI ÉPITÉSI SZABÁLYOZÁS 14.§ (1) szerint tárgyi telek kialakításával, beépítési lehetőségeivel kapcsolatban az alábbiak szerint rendelkezik: - Településközpont (vegyes) területe (Vt) övezetbe tartozik - A területen az OTÉK 16.§-ában megnevezett építmények helyezhetők el. - E területfelhasználási egységbe (területbe) a községközpont és környezetének területe tartozik. - A területen betartandó telekalakítási és beépítési elõírások a következők: - A kialakítható legkisebb telekterület méret: 360 m2 - A kialakítható telek legkisebb szélességi mérete: 12 m - A megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m - A beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 50 % - A zöldfelület legkisebb mértéke 25 %
A fentiekkel kapcsolatos részletek (szakmai, jogi, pénzügyi, stb.) pontosítására, személyes megbeszélés során állok rendelkezésükre. Mindezekre tekintettel csupán két fotó melléklet került feltöltésre, ami kellő alapot biztosít az érdemi tárgyalás indításához.
Mivel a távlati fotó, illetve a Helyszínrajz alapján könnyen beazonosítható a tárgyi ingatlan, így kérem, hogy bármilyen felmerülő kérdéssel engem hívjanak, hisz a tárgyilagos választ én, mint - a több mint 40 éves gyakorlattal rendelkező - ingatlanszakértő tudom megadni!
Angol
