Eladó 1560 m2-es ipari ingatlan Hódmezővásárhely

Akvizíciós lehetőség: Ipari ingatlan és feldolgozóüzem stratégiai csomópontban (M43-as autópálya vonzáskörzete)Azonnal birtokba vehető, 1560 m²-es ipari csarnok 5060 m²-es fejlesztési területen eladó Hódmezővásárhely vonzáskörzetében, Gorzsán.Kiemelt befektetési és telephely-kialakítási lehetőség termelő-, feldolgozó- vagy logisztikai tevékenységet folytató vállalatok számára. Az ingatlan korábban teljes körű, uniós engedélyszámmal rendelkező húsipari üzemként funkcionált, azonban szerkezeti kialakítása és elhelyezkedése révén széleskörű ipari hasznosításra alkalmas.Az ingatlan főbb műszaki és jogi paraméterei- Telekterület: 5060 m² (2902 m² kivett beépített terület, 2158 m² saját erdőterület).- Felépítmény: 1560 m²-es, nagy teherbírású, egybefüggő ipari csarnok.- Bővíthetőség: A telek adottságai további ráépítést és kapacitásbővítést tesznek lehetővé.- Jogi státusz: 1/1 magánszemély tulajdon, per- és tehermentes (jogi személyek által is zökkenőmentesen megvásárolható). - Jelenleg üzemen kívül, azonnal birtokba vehető.Logisztikai adottságok és elhelyezkedés- A telephely külterületi, ipari és mezőgazdasági környezetben helyezkedik el, így a zaj- és forgalomterhelés nem korlátozza a folyamatos üzemeltetést.- Közlekedési kapcsolatok: M43-as autópálya felhajtó 13 km (10 perc), Hódmezővásárhely 9 km, Makó 16 km.- Regionális elosztóközponti potenciál: Románia és Szerbia közelsége ideális bázissá teszi határon átnyúló (cross-border) logisztikai, FMCG és disztribúciós feladatok ellátására.Üzleti és operációs előnyök- Költségoptimalizált hulladékkezelés: A hódmezővásárhelyi ATEV üzem közelsége révén az állati melléktermékek és biológiai hulladékok ártalmatlanítása kiemelkedően alacsony szállítási költséggel megoldható.- Nyersanyag-ellátási biztonság: A régió az ország egyik legjelentősebb állattartó és mezőgazdasági központja, amely stabil beszállítói láncot biztosít az élelmiszer- és agráripar számára.- Pályázati források: A térségben aktív telephely-fejlesztési, technológiai és élelmiszeripari támogatások érhetők el a bővülni kívánó vállalatok számára.Javasolt hasznosítási irányok- Élelmiszeripar és húsfeldolgozás: Felújítást és engedélyeztetést követően a korábbi profil (sertés, marha, juh, vadhús, rituális vágás, késztermék és füstölés) azonnal visszaállítható.- Magas hozzáadott értékű agráripar: Állateledel-gyártó (pet food) üzem, amely maximálisan kihasználja a régió alapanyag-ellátottságát és az ATEV közelségét.- Agrár- és élelmiszer-logisztika: Regionális hűtőház, zöldség-gyümölcs feldolgozó központ, vagy vetőmag/termény raktározás.- Könnyűipar és beszállítói gyártás: A közeli Szeged ipari fellendülése (pl. autóipari beruházások) miatt alkatrészgyártó, összeszerelő üzem vagy raktárbázis kialakítására is ideális.

bútorozatlan