Óriási Ár csökkenés!!!!!!!!!!!!!!!!!
Eladó a Hortobágyi-Club HOTEL, 12028 m2 építményekkel, és 395.406m2 gazdagon tartott frekventált turisztikai föld területü belterületnek nyílván tartott tulajdonjog.
1. HORTOBÁGY ÉS TÉRSÉGE BEMUTATÁSA
Hortobágyi Nemzeti Park - a Puszta
. A szinte érintetlen szépségű természet az ősi növényvilággal ma is vonzó az érdeklődő turisták számára.
A leghíresebb magyar puszta fogalommá vált, és nemzetközi szinten mondhatni régebb óta ismert és elismert, mint hazánkban. 1967. decemberében a Pro Natura akció keretében 22 világhírű tudós memorandumban kérte a magyar kormányt, hogy a Hortobágy egyedülálló természeti és kultúrtörténeti értékeit nemzeti park formájában őrizze meg. Ennek eredményeként 1973-ban 51 ezer hektáron létrejött Magyarország első nemzeti parkja, melynek területe napjainkra már elérte a 82 ezer hektárt - ezzel ma az ország legnagyobb összefüggő védett területe. A Hortobágyi Nemzeti Park teljes egészében UNESCO Bioszféra Rezervátum, közel egyharmada pedig nemzetközi jelentőségű vizes élőhely, melynek védelmét a Ramsari Egyezmény külön biztosítja.
2. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
Az ingatlan elnevezése:
Club Hotel Hortobágy
Címe:
Hortobágy-Máta - Club Hotel,
Hrsz:
Hrsz: [------]l/10, 1092, [------]
Művelési ága:
Beépítetlen terület, közterület,
Vagyontárgy tulajdonosa:
Tulajdoni arány:
1/1
Földterület [------] m
Felépítmények nettó területe [------] m
A tulajdonviszony rendezett, az ingatlan keretbiztosítéki jelzáloggal terhelt. A tulajdonos tehermentesen kívánja értékesíteni az ingatlan együttest, így a bejegyzés az ingatlan forgalomképességét nem befolyásoló tényező.
3. AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE
Az ingatlan Hortobágy település belterületén egy tömbben, burkolt út mellett található. Környezetében lakóépületek, és az Epona lovasfalu pályája és épületei találhatók.
A Hotel Hortobágy-Máta pusztán, a Hortobágyi Nemzeti Park területén fekszik, Máta puszta és Hortobágy település között, a Hortobágy folyó északi oldalán.
Az ingatlan belterületi besorolású, de a körülötte levő területek még külterületként vannak nyilvántartva.
Az üdülőfalu területei az ingatlan-nyilvántartásban több helyrajzi számon szerepelnek, de egy összefüggő földterületet képeznek.
- a Hortobágy Club Hotel, elnevezésű, a Debreceni Földhivatalánál Hortobágy belterület [------] hrsz. alatt nyilvántartott 88.375 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 46.191 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 61.436 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 9.994 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 7.639 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 35.566 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 6.936 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 8.400 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 38.366 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 37.598 m^2 alapterületű; [------] hrsz. alatt nyilvántartott 13.252 m^2 alapterületű valamint 1092 hrsz. alatt nyilvántartott 41.753 m^2 alapterületű ingatlanoknak – , amely természetben a Hortobágy-Máta, 4071irányítószám alatt található. Az eladási ára megváltozott . Csökkent !
Közműellátása teljes körű, vízellátás: a vízellátást 2 db mélyfúrású kút biztosítja, melyekből nyert víz saját vízművön keresztül, megfelelő kezelés után kerül felhasználásra.
A szennyvízelvezetés: a település szennyvízhálózatához kapcsolódik,
elektromos energia: OTR [------] oszloptranszformátoron keresztül biztosított,
gázellátás: a település földgázhálózatáról biztosított.
A terület parkosított: nagyobbrészt füvesített, díszcserjékkel, fákkal. Az ingatlanon egy szálloda helyezkedik el a hozzá kapcsolódó uszodával és egy éttermi épülettel. Ezen kívül a szállodakomplexum két oldalán 20 db különálló kétszintes üdülőház épült.
A szabályozási tervnek a jelenlegi felépítmények megfelelnek, a szállóépület esetében még 600 nmbővítési lehetőség áll rendelkezésre.
5. A FELÉPÍTMÉNYEK ADATAI
Az 58 szobás, négycsillagos szálloda földszint + tetőtér beépítésű, hagyományos magastetős kialakítású. Az épület hagyományos építési móddal készült, monolit vb. lemezfödémmel, homlokzata vakolt, fehérre festett. Alaprajzilag U-alakú, oldalfolyosós rendszerű, melyet a hátranyúló szárnyak közé épült uszoda zár le, így egy zárt belső udvar alakult ki, ahol széltől védetten lehet napozni.
Az épület külső-belső nyílászárói egyedi faszerkezetek.
Az emeleti szint monolit vb. lépcsőn közelíthető meg, de az épületben 2 db személylift és 2 db teherlift is található.
A szállodaépületben fekvő szobák - 54 db kétágyas szoba található a főépületben, ebből 22 db franciaágyas, 32 db külön ágyas - valamennyi fürdőszobával, színes tv-vel, telefonnal, minibárral és erkéllyel felszerelt. A franciaágyas szobában pótágyazási lehetőség van.
4 db lakosztály található a főépületben - hálószoba nappali, fürdőszoba résszel, nappaliban pótágyazási lehetőséggel. A lakosztályok mini-bárral, telefonnal, televízióval felszereltek
Házak, apartmanok
A hotel főépületét 20 db üdülőház veszi körül. Minden thető meg 4 típus.
Az üdülőházak egyedi gázkazános központi fűtéssel, illetve meleg vízellátással rendelkeznek.. Minden házhoz egy istállót is építettek.
Uszoda
A hotel főépületében kapott helyet a fedett uszoda, egy nagyobb, 25 m-es, feszített víztükrű- és egy kisebb, meleg vizes medencével, mely egyben pezsgőfürdő is. Az uszodából napozókert nyílik. Az uszoda-komplexum száraz szaunával, gőzfürdővel, pezsgőfürdővel, fitnesz-teremmel, szoláriummal, masszázzsal és pool-bárral egészül ki. Az uszoda két nyaktaggal kapcsolódik a szálloda folyosóihoz. A nyaktagokban helyezték el az öltözőket, a szaunát, a kondicionáló termet, a masszázs szobát, valamint a mellékhelyiségeket, illetve egyes gépészeti berendezéseket. Az uszodában egy 25 m-es sport és egy 12 m-es gyermekmedence található. Az uszodához kapcsolódó helyiségek burkolatai, berendezései felújítottak. Az épületrész alápincézett, ahol a további gépészeti berendezéseket helyezték el.
A földszintes, magastetős - részben tetőtérbeépítéses - alápincézetlen épület hagyományos építési technológiával épült. Külső kialakítása, megjelenése a szállodaépülethez hasonló, belső kialakítása a különböző funkcióknak megfelelő.
Az uszoda mögött nyitott sportpályák várják vendégeket: salakos teniszpályák, homokos strandröplabda pálya, kispályás futballpálya.
Éttermek/catering
Az éttermekben a magyaros és helyi specialitások mellett a modem konyha remekei is megkóstolhatok.
- Hajdú terem : 250 fő befogadására alkalmas, elegáns terem.
- Magyaros étterem: 80 fő befogadására alkalmas terem,
A vendégek rendelkezésére áll továbbá egy 30 fős drinkbár és a szabadtéri rendezvények lebonyolítására, egy 200 fős terasz.
A különálló épületben, mely egy nyaktaggal kapcsolódik a szállodához, a konyha, egy kisebb és egy nagyobb étterem, személyzeti öltözők, valamint a központi kazánház.
Az épület 4 db beépített felvonóval rendelkezik.
Egyes üdülőépületekhez saját istállók kerültek kialakításra.
6. TERMÁLVÍZ
A szálloda saját fúrt kútból származó termálvízzel rendelkezik, melynek vize bizonyos összetevőiben jobb, mint a hajdúszoboszlói termálvíz.
A termálvíz gyógyvízi minősítéssel rendelkezik.
A termálkút 62°C-os vizével, valamint a több mint 350 m2 öszfelületű napkollektorokkal az épületek és a medencék fűtése, valamint a használati meleg víz előállítás rendkívül alacsony költséget igényel.
7. FEJLESZTÉS
A szálloda építési engedéllyel rendelkezik konferencia terem építésére és gyógyászati részleg kialakítására. Az építési engedélyek lehetővé teszik továbbá a szobák számának növelését a meglévő 58db-ról 170 db-ra, valamint újabb 80 db apartman ház-, valamint szabadtéri medencék építését.
HÍVJON BIZALOMMAL MINDENBEN SEGÍTEK ÜGYFELEIMNEK!!!
Hivatkozási szám: STARTLAK-[------]
Angol
