KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IVÁNCSÁN, GKSZ2 KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ TELEK ELADÓ
Iváncsa gyorsan fejlődő külterületén kínálunk eladásra egy Gksz2 övezeti besorolású, kimagasló adottságokkal rendelkező, 20 969 m2-es kereskedelmi szolgáltató telket. A terület jelenleg szántó művelésű, búzatermesztés folyik rajta. A telek enyhén lejt, így optimális vízelvezetéssel és kedvező terepadottságokkal rendelkezik. A telek aszfaltos útról könnyen megközelíthető, az utcában villamos energia elérhető, más közmű jelenleg nem áll rendelkezésre.
A telek belső oldalán, az ároknál erdősáv kialakítása van tervezve, amely esztétikus, természetes határvonalat biztosít a jövőbeni fejlesztés számára. További előny, hogy a telek előtt két sávos aszfaltos út kerül kiépítésre, az építkezés 2026 tavaszán kezdődik.
MŰSZAKI ÉS ÖVEZETI PARAMÉTEREK Övezet: Gksz2 (kereskedelmi szolgáltató terület) Beépítési mód: szabadon álló Beépíthetőség: max. 50% Terepszint alatti beépítés: max. 40% Építménymagasság: 3,5, 9,5 m Zöldfelület minimális mértéke: 30% Előkert: 8 m Telek lejtése: enyhe Megközelítés: aszfaltos út Közművek: villany az utcában, víz/csatorna/gáz jelenleg nincs Jelenlegi használat: szántó (búza) Teljes terület: 20 969 m2 Tulajdonos: 1/1 tulajdon
BEJEGYZETT JOGOK Vezetékjog: E.ON 20 kV-os légvezeték és földkábel A telek per-, teher- és igénymentes, minden korábbi jog törölve.
Iváncsa az utóbbi években dinamikus gazdasági növekedést mutat, jelentős ipari és infrastruktúra-fejlesztésekkel. A település közel van az M6-os autópályához, a környéken egyre több ipari és kereskedelmi beruházás indul, stabil munkaerőpiaccal és növekvő vásárlóerővel rendelkezik. A széles, jól járható úthálózat biztosítja a teherforgalom akadálytalan mozgását.
A telek mérete, szabályozási paraméterei és elhelyezkedése lehetővé teszik többek között az alábbi fejlesztéseket: 800 1500 m2-es élelmiszerüzlet 1500 3000 m2-es raktár, logisztikai vagy ipari csarnok irodaház vagy bemutatóterem kereskedelmi és szolgáltató központ autószerviz, gumiszerviz, kereskedelmi bázis vállalkozói telephely
A 9,5 méteres építménymagasság akár két szint kialakítását is lehetővé teszi, az 50 százalékos beépíthetőség pedig komoly fejlesztési rugalmasságot biztosít.
BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK Stabil kereslet a környék kereskedelmi és logisztikai ingatlanjai iránt A Gksz övezetű telkekből kevés érhető el, ezért ritka lehetőség A térség értéke folyamatosan növekszik Ideális saját üzem, telephely vagy hosszú távú bérbeadás céljára Nincs bontási költség, a telek tiszta és jelenleg is művelt, így azonnal fejleszthető
Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné személyesen megtekinteni a telket, hívjon bizalommal.
Eladásra kínálom Iváncsa belterületén ezt a 4416 nm-es telket.Az ingatlanon nincs közmű de az utcába a gáz kivételével minden megtalálható.A telek mellett egy benzinkút van.A beépíthetősége 30%.Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. bútoro...
Iváncsa egy igazán barátságos környezet, ahol a természet közelsége és a közösségi élet harmóniája megteremti a tökéletes helyszínt az otthonteremtéshez. Annak ellenére, hogy Budapesttől nem messze található, a település megőrizte falusias jellegét é...
ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK IVÁNCSÁN!Iváncsa egy barátságos kis település Fejér vármegyében, ahol a természet közelsége és a nyugodt, békés életvitel páratlan kombinációját találhatjuk meg. A telek főbb jellemzői:- Méret: 2438 m2- Utcafront 22 m- Villany, ví...
Eladásra kínálom Iváncsa belterületén ezt a 4416 nm-es telket.Az ingatlanon nincs közmű de az utcába a gáz kivételével minden megtalálható.A telek mellett egy benzinkút van.A beépíthetősége 30%.Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Refere...
1298 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK IVÁNCSÁN!!!Ritka lehetőség Iváncsa szélén, aszfaltos utcában, pazar kilátással a természet irányában.Az utcában minden közmű megtalálható, viz, villany, gáz, csatorna és optikai kábel.A telek önmagában is fantasztikus lehetős...
Angol
