Eladó 90 m2-es házrész Kecskemét

KECSKEMÉTEN, a CSÓKA UTCÁBAN 90 m²-ES HÁZRÉSZ, 3 KÜLÖNÁLLÓ EGYSÉGGEL, SOK LEHETŐSÉGGEL!Egy   ingatlan,   amelyben   rengeteg   fantázia   van!Ha nem riadsz vissza a felújítástól, és olyan ingatlant keresel, amelyet  saját elképzeléseid szerint alakíthatsz át, ezt a lehetőséget érdemes megnézned!Eladó Kecskeméten, a Csóka utcában egy összesen 90 m² hasznos alapterületű, erősen felújítandó házrész, amely jelenleg 3 különálló részből áll, és számos hasznosítási lehetőséget kínál. JÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG: Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jó elhelyezkedés és az átalakíthatóság.A Csóka utcára néző részen 12 + 6 m²-es helyiség található, amely megfelelő kialakítással kiválóan alkalmas lehet: garázsnak vagy üzlethelyiségnek / utcafronti vállalkozási célú helyiségnek.Egy jól megtervezett átalakítással így nemcsak lakóingatlan, hanem akár **otthon + üzlet**, illetve **otthon + garázs** kombináció is kialakítható. A  JELENLEGI   KIALAKÍTÁS: A hátsó épületrészben két külön bejáratú lakóegység található.BAL OLDALI RÉSZ 24 m²Jelenleg:előtérszobamosdóhelyiség található benne.Ezen a részen jelenleg  csak a víz került bevezetésre, gáz nincs.A szobából ajtó kialakításával a szomszédos helyiséghez kapcsolható, így akár két egymásból nyíló szoba is létrehozható.JOBB OLDALI RÉSZ 48 m²A nagyobb egységben:2 szobakonyha étkezővelfürdőszoba WC-vel található.A helyiség gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, valamint víz- és csatornabekötéssel.A használati meleg vizet  40 literes villanybojler biztosítja.FELÚJÍTANDÓ DE ÉPP EZ BENNE A LEHETŐSÉG!Fontos: az ingatlan **erősen felújítandó állapotú**, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki látja benne a lehetőséget, és nem riad vissza a korszerűsítéssel járó munkától.A megfelelő átalakítással azonban egy **kb. 90 m²-es, összkomfortos lakótér** alakítható ki.A jelenlegi többegységes kialakítás miatt pedig többféle elképzelés is megvalósítható: nagyobb, egységes családi otthonNagyobb egységes családii otthontöbbgenerációs használatbefektetés, bérbeadásutcafronti üzlet + lakótérgarázs + lakótérkülönálló lakrészek kialakításaTELEK ÉS TÁROLÓA teljes telek 382 m²* amelyből az ingatlanhoz 72/180-ad tulajdoni hányad tartozik. A használati viszonyokat **ügyvédi megosztás** rendezi.Az épületen kívül, a hátsó részen található egy kb. 4 m²-es tároló, amely praktikus helyet biztosíthat szerszámok, kerékpár vagy egyéb holmik számára.KINEK AJÁNLOM?Elsősorban annak, aki: felújítandó ingatlant keres Kecskeméten saját elképzelései szerint szeretne építkezni/átalakítani értékeli az utcafronti üzlet vagy garázs lehetőségét befektetésben gondolkodik több lakóegységet szeretne kialakítani vagy egyszerűen meglátja a lehetőséget egy jelenleg kihasználatlan ingatlanban. A LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉG : Ez az ingatlan **nem a jelenlegi állapotával akarja meggyőzni a vevőt**.A valódi értéke abban rejlik, hogy jó elhelyezkedés mellett egy teljesen újragondolható, sokféleképpen hasznosítható 90 m²-es ingatlan alakítható ki belőle.A Csóka utcára kialakítható új bejárattal pedig akár **üzlethelyiség vagy garázs** is létrehozható, miközben a hátsó részben kialakítható a lakótér.Ha olyan ingatlant keresel, amelyben nemcsak egy házat, hanem egy jól átgondolt átalakítás után rejlő lehetőséget látsz, érdemes személyesen is megnézned!

bútorozatlan, vízórás