A parti sétány, játszótér 5 perc, a városi strand, hajókikötő, a parti szórakozóterület valóban 10 perc gyalogosan, és akkor még ki sem kell lépni. Szintén 10 perc a vasútállomás, az autóbuszállomás, 15 perc a főtér, a főposta, a Balatoni Múzeum, óvoda, általános iskola, gimnázium, kórház, 20 perc a Festetics kastély. Ennek különösen nyáron van jelentősége, amikor parkolóhelyet ritkán találni, meg a parkolásért sem kell fizetni. És pont ezért vannak tele egész nyáron az itt szobát kiadók vendéggel, mivel a parti, vagy a sétálóutcai bulikból becsípve is könnyen hazajutnak. További előny, hogy csendes környék, az utca másik oldalán építési tilalom van, így nem a szemközti házat kell nézni. A Google térképen jól láthatók ezek az előnyök. A Helikon szállótól keletre épült a Balaton parton néhány „társasház”, de közte még kilátni a tóra. Csak ezek vannak közelebb a parthoz, viszont itt egy 2+fél szobás lakás kerül ennyibe (bár hőszivattyús fűtéssel, és közös medencehasználattal, no meg ismeretlen mértékű közös költséggel). A telek 860 m2, jelentősen nagyobb a szokásosnál. A ház 1980-ban épült 38 cm vastag kétszeres fedésben rakott, magasított tégla fallal, vegyes tüzelésű légfűtéssel, valamint a földszinti szobában hőtárolós elektromos kályhával. A gáz bevezetése során 1998 körül lett kiépítve a radiátoros központi fűtés. Víz-csatorna van, a villany 3 fázisú. A két nagyszoba domború mintás műanyag padlós, a két kisebb szőnyegpadló, a tárolók és a garázs beton, a többi helyiség a terasszal együtt mettlachi. A tető aládeszkázott pala, a gerendázat kátránnyal telített fenyő. A sátortető DNy-i oldala ideális a napenergia-hasznosításhoz, és megerősíteni sem kell. A tetőtér nincs hasznosítva, minden lakóhelyiség 2,8 m magas. Az utcafronti nyílászárók jól záródó kisipari termékek, de a többi is jól zár a fürdőszobaiak kivételével. Minden ablakon redőny is van. Szerkezetileg tökéletes, lakható állapotú, de egy festés mindenképp ajánlott. A felújítás attól függ, milyen célra akarjuk használni. A szobákban a padlózatot célszerű lamináltra cserélni. Családi házként a külső szigetelés meggondolandó, más átalakítás nem szükséges. Szálláshelyként célszerű minden szobának külön zuhanyzó-WC kialakítása, amit a nagy méretek és a 2,96 m belmagasság lehetővé tesz. Így a szobaszám bővíthető a garázzsal, és az emeleti fürdőszobával, továbbá „személyzeti” szállásként hasznosítható a gázkazán helyisége a földszinti fürdőszobával. A tetőtérben a legkisebb ráfordítással egy kétszobás apartman alakítható ki. A telek hátsó sarkában van még egy 14 m2-es „műhely”, ami engedély nélkül átépíthető egy újabb apartmanra. Jelenlegi munkám és a távolság miatt nem tudom kihasználni, pedig az átalakítás mértékétől függően évente 8-18 MFt jövedelmet termelhetne. Megtekintés előre egyeztetve elsősorban hétvégi napokon lehetséges. Telefonon munkanapokon lehetőleg 16 h után keressen, hétvégén bármikor. Az ár irányár.
Angol
