Eladó ház Kóka

Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, a saját kertedből szeded a zöldséget, este pedig a kemence melege mellett zárul a nap…
Ez a kókai otthon pontosan ezt kínálja – kompromisszumok nélkül.

Egy 2024-ben épült, prémium minőségű, földszintes önfenntartó családi ház várja új tulajdonosát, ahol a korszerű műszaki megoldások és a természetközeli élet tökéletes egyensúlyban vannak.

Tér, ami valóban élhető:
A nettó alkótér 96 m²-es otthon minden négyzetmétere átgondolt. A nappali-konyha-étkező egység a családi élet központja, míg a külön nyíló szobák biztosítják a privát teret.
A közel 80 m²-es fedett terasz pedig egy második nappaliként működik – kemencével, sparhelttel, valódi élmény minden évszakban.

Egy birtok hangulata:

A közel 4000 m²-es telek nem csupán kert – hanem lehetőség.
Veteményes, termő gyümölcsfák, állattartásra alkalmas terület – akár egy önfenntartó élet alapjai is adottak.
Igény esetén az ehhez szükséges építmények is maradnak.

Garázs és parkolás – kiemelkedő lehetőségek:
108 m²-es különálló könnyűszerkezetes garázs (több autó, műhely vagy vállalkozás céljára)
4 garázs férőhely
1 fedett beálló
4 nyitott felszíni parkoló
műhely

Extra terek:
pince száraz hűvös betonépítmény
padlás kíváló tároló lehetőséggel
önálló tároló

Minden adott a rendszerezett, kényelmes élethez.

Műszaki tartalom, ami a jövőbe mutat:
Ez az otthon nemcsak szép, hanem tudatos és gazdaságos is a mai kornak maximálisan fejlett tartalommal
-Leier beton födém (Leier lyukacsos előregyártott betonfödém, így a lakótér egy ráépítéssel duplázható), 40 cm kőzetgyapot szigeteléssel
-30 cm tégla + 12 cm grafitos szigetelés
-10 kW-os napelemes rendszer ( 2034 ig szaldós még ,éves szinten kb 13-14 MGW termel !)
-levegő–víz hőszivattyús fűtés–hűtés
-padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
-3×32 A + külön 1×32 A H tarifa áramforrás
-redőnyök, riasztórendszer, távfelügyeletre bekötve, villámhárító
-T-BOSS fürdőszoba bútorok,
-WELLIS zuhanykabinok,
-IKEA Metod konyha,
-beépített AEG/ELECTROLUX gépek
-Minőségi hideg/meleg burkolatok
A padláson egy 30-40m2-es járható álpadló van, ami extra tárolóként szolgál
-3 terasz van a ház mellett, amiből a legnagyobb, egy 80m2-es nyári konyha 20 fős asztallal, épített kemencével, sparhelttel
-terasz alatt egy 10-12m2-es pince helyiség is
~400 m2 tetőtelületről gyűjthető az esővíz, ami egy 6000L-es földalatti esővízgyűjtő tárolóba jut csatornák segítségével, ahonnan felszivattyúzható a vizet egy magas pontra elhelyezett 4x1000L IBC tartályba, ahonnan csőhálózaton keresztül a kert minden pontja öntözhető, és az állatok az év minden napján esővizet isznak
- Távirányítós motoros kertkapu
- TV, internet
Az eredmény: alacsony rezsi, magas komfort.

Lokáció:
Csendes, zöld környezet, aszfaltozott utcában, mégis elérhető közelségben Budapest – ide hazatérni minden nap élmény.

Ez nem csak egy ház. Ez egy életforma – térrel, szabadsággal és valódi minőséggel.

Jöjjön el nézze meg személyesen!

Referencia szám: H516382