# KÓKA – FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL
**Gyorsan birtokba vehető Részben bútorozott**
Kóka főútja mellett kínálunk megvételre egy **felújított, világos elrendezésű családi házat**, amely egy **909 m²-es belterületi telken** helyezkedik el. Az ingatlan csendes, a főút közelsége ellenére a forgalom zaja nem zavaró.
---
## A telek
* 909 m²-es belterületi telek
* Körbekerített
* Téglalap alakú, jól kihasználható
* Víz bevezetése: 2018-ban történt
* Néhány éves vízvezeték-hálózat
* 3×16 A elektromos hálózat
* A villanyvezetékek a felújítás során teljesen megújultak
* Gáz bevezetve (jelenleg egy szobában konvektor üzemel)
* Csatornahálózat a település ezen részén nem érhető el, a szennyvízelvezetés épített, betonozott emésztővel megoldott
---
## Az ingatlan főbb jellemzői
* Hasznos alapterület: **74 m²**
* Teljes alapterület (fedett terasszal és fedett gépkocsibeállóval): **100 m²**
* Vegyes falazat (vályog, valamint tégla hozzáépítés)
* Szigetelt alap
* Fafödém
* Cserépfedés
* A tető a felújítás során javításra került
* Műanyag nyílászárók
* Új ereszcsatorna-rendszer
* Körbejárható épület
* Kiépített riasztórendszer
---
## Helyiségek
* Nappali
* 3 hálószoba
* Konyha
* Kamra
* 2 fürdőszoba
* egy zuhanyzós
* egy kádas
* Előszoba
---
## Műszaki tartalom
* Fűtés:
* egy szobában gázkonvektor,
* a többi helyiségben elektromos fűtőpanelek
* Melegvíz-ellátás villanybojlerrel
---
## Amit szeretni fog benne
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a **praktikus alaprajz** és a **világos, tágas belső terek**.
A két felújított fürdőszoba modern megjelenésű, a konyhához tartozó kamra pedig különösen praktikus a mindennapok során.
Az előszoba nyitott, oszlopos kialakítása kellemes térérzetet biztosít.
---
## Udvar
A téglalap alakú, jól használható udvar ideális családok számára.
A gyermekek számára egy **fából készült játszóház**, **csúszda** és **drótkötélpálya** is kialakításra került.
---
## Egyéb információk
* Az ingatlan **gyorsan birtokba vehető**.
* A vételár a házban található berendezések jelentős részét is tartalmazza.
* **Elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.**
* **Energetikai besorolás:** F
Ha egy felújított, azonnal költözhető családi házat keres nagy telekkel, praktikus elrendezéssel és családbarát környezetben, akkor érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail :
[email protected]Referencia szám: HZ026636
Angol
